Mendelssohnstraat 10
Oud-Beijerland

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Poortwijk II gelegen ruime, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een fraaie keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met een grote houten overkapping en berging, op een perceel van 278 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de woonkamer en bijkeuken.
- Riante, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een extra zijgevelraam, openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken aan de voorzijde.
- Open keuken met een fraaie U-vormige opstelling voorzien van een Composiet aanrechtblad, spoelbak met Quooker kraan en heet water kraan, 5-pits gas-op-glas kookplaat incl. een grote wokbrander, RVS afzuigkap met spots, vaatwasser, combi magnetron, stoomoven, 2 carrouselkasten, ruime koelkast en veel bergruimte.
- Ruime kamer te gebruiken als werkkamer of slaapkamer (in de voormalige garage) met een badkamer en vaste kast.
- Kleine, volledig betegelde, badkamer met een wastafel en douchecabine.

1e verdieping:

- Overloop met toiletruimte, cv-kast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- Tweede toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar april 2021).
- Ruime, woningbrede hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een rolluik.
- Aan de achterzijde bevindt zich de 2e woningbrede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.
- Fraaie, volledig betegelde badkamer (2019) met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche voorzien van regendouche en een handdoekradiator. Het plafond is voorzien van spots met dimverlichting.

2e verdieping:

- Overloop met vaste kast en deur naar de 3e slaapkamer. De 2e verdieping is vergroot d.m.v. een dakkapel (2013) aan de voorzijde.
- Vaste kastruimte met aansluitingen van de wasmachine en droger.
- Ruime 3e slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en mechanische ventilatie unit (2020). De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een rolluik.

Tuin:

- Onderhoudsvriendelijke voortuin, op het noorden, voorzien van sierbestrating. Het is mogelijk op eigen terrein te parkeren (voor de voormalige garage).
- Zeer ruime achtertuin (2017), gelegen op het zuiden, met een ruim terras, pergola met een schommelbank, border voorzien van beplanting, afvoergoot in de grond en een fraaie, grote houten overkapping met berging (ca. 2.77 m x 2.24 m). Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar. Erfafscheiding d.m.v. houten schuttingen en een gemetselde muur aan de straatkant. De tuin beschikt over een lichtplan.

Diversen:

- Er is voldoende parkeergelegenheid in de vakken voor en naast de woning.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2019).
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
- De begane grond is voorzien van houtlook plavuizen met vloerverwarming (2014).
- De woning is gelegen in een kindvriendelijk en populaire woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, dokter, tandarts, fysio en een supermarkt.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1612, groot 2 are en 78 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178m²
Perceeloppervlakte
278m²
Inhoud
603m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 99m², 825×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Mendelssohnstraat 10", "zipCode": "3261 JL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8155065, "lng": 4.4323529, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Verkocht
Zinkweg 276
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.
Verkocht
Roodpad 2
Oud-Beijerland
€ 539.000 k.k.