Mevr. Traas-de Jagerstraat 17
Oud-Beijerland

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne living? Wij verwachten dat deze mooie hoekwoning jouw woning kan zijn! In de kindvriendelijke woonwijk 'Zuidwijk' gelegen op 163 m2 eigen grond en op loopafstand van diverse voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een complete meterkast, grote bergkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruim opgezette woonkamer is verzorgd ingericht, heeft veel lichtinval en geeft middels openslaande deuren toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Aansluitend is aan de achterzijde de ruime keuken van de hoekwoning gelegen.

De keuken is ruim van opzet en voorzien van een smaakvolle witte hoekkeuken opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een hete lucht oven, 5-pits gascomfort, afzuigschouw, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser met Wi-Fi.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming welke als hoofdverwarming dient op de gehele begane grond.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer, alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten welke naar eigen wens zijn te verdelen.

De moderne badkamer heeft volledige betegeling, een zwevend toilet, een extra brede stoomcabine met kinderbad voorziening en een wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping
Ook de voorzolder is ruim van opzet en voorzien van de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er extra bergruimte aanwezig.

De 4e ruime slaapkamer is riant, heeft een dakkapel en biedt volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin is modern ingericht met grote tegels en siergrind.

De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is voorzien van grote terrastegels, kunstgras, houten erfafscheidingen en een stenen berging met elektra. De tuin heeft ook een extra brede achterom van 1m, een buitenkraan en een elektrische zonnescherm met een bijzonder grote uitval tot maar liefst 3,60m!

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1970. Perceelgrootte: 163 m2. Bruto inhoud: 380 m3. Woonoppervlakte: 120 m2. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming en warm water middels een CV-combiketel Nefit Proline, geplaatst in 2017. De houten erfafscheidingen voorzien van betonnen palen en het kunstgras zijn in 2020 volledig vervangen. De borelingen van de dakgoten van de woning en de schuur zijn voorzien van trespa.

De woning is voorzien van een smart verwarmingssysteem waardoor alle kamers apart te warmen zijn zowel handmatig, via een app of op eigen programma. Het buitenschilderwerk is uit maart 2021. De bitumen van het dakkapel en schuur zijn in 2015 vervangen.

Deze ruime hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, buurtwinkelcentrum en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4990, groot 1 are en 63 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Eind 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
163m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 65m², 650×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Mevr. Traas-de Jagerstraat 17", "zipCode": "3262 GL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8195134, "lng": 4.4024581, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Emmastraat 12
Oud-Beijerland
€ 300.000 k.k.
Verkocht
Lepelaar 11
Oud-Beijerland
€ 289.000 k.k.
Verkocht
Poortlaan 95
Oud-Beijerland
€ 317.000 k.k.