Molendijk 65
Oud-Beijerland

Omschrijving

Wonen middenin het centrum van het gezellige Oud-Beijerland? Dat kan in deze betaalbare dijkwoning, die ook nog een inpandige garage en berging heeft.

Het huis is best ruim, met in totaal vier lagen (inclusief onderhuis). Op dit moment is er slechts één slaapkamer, maar er is zeker gelegenheid om er meer te maken.

De woon- en slaapverdieping zijn netjes en kunnen zonder grote aanpassingen betrokken worden. De tweede verdieping en het onderhuis zullen nog verder verbouwd en verbeterd moeten worden. Een handige doe-het-zelver kan dit mogelijk zelf.

De indeling is als volgt: entree op dijkniveau met toegang tot de gezellige woonkamer met open keuken. Deze heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn een overloop, een ruime slaapkamer met vaste kasten en een grote badkamer. Deze is ingericht met een ligbad (whirlpool), een aparte doucheruimte, een wastafel en een toilet.
Ook is nog een klein balkon bereikbaar vanuit de badkamer.

De tweede verdieping bestaat nu nog uit een grote open ruimte, met twee Velux dakramen en een dakkapel, dus voldoende daglicht. Hier kan bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gemaakt.

Het onderhuis is buitenom te bereiken, of via een luik met steile trap vanuit het woongedeelte. Hierin zijn nu opgesteld de cv-ketel en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Dat het hebben van een eigen garage in het centrum een pré is, behoeft waarschijnlijk geen betoog.
Met een gebruiksoppervlakte van circa 29 m² is het onderhuis ruim.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.
Op de woonverdieping en het slaapkamerraam zijn elektrische rolluiken aangebracht.

Al met al een leuk pand voor diegene die graag wil genieten van de faciliteiten die het centrum biedt, maar die niet houdt van -of geen tijd heeft voor- tuinieren.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D nummer 5687, groot 41 centiare
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
Gebruiksopp. overig inpandig (onderhuis): 29 m²
Inhoud woning: 425 m³

Bijzonderheden:
Cv-ketel 2000
Dakramen in 2017 geplaatst
Onder het vinyl ligt een houten vloer
Mechanische ventilatie in badkamer

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan eind januari 2020 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Perceeloppervlakte
41m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Molendijk 65", "zipCode": "3262 AJ", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.82704, "lng": 4.408169, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl