Molendijk 65
Oud-Beijerland

Omschrijving

Leuke starterswoning midden in het centrum van Oud-Beijerland!

Leuke dijkwoning met een verrassende indeling en een ruim onderhuis waar je lekker kan klussen, rommelen of opslaan. Heerlijk in het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen, met diverse winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen op loopafstand. Een gezellige woning en ideaal voor de 1 tot 2 persoonshuishoudens.

Indeling

Begane grond (dijkniveau):

Entree in een kleine hal met een luik naar het onderhuis en toegang tot de woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van zeil en een gezellige handgemaakte keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigunit en een vaatwasser. Via een spiltrap is de verdieping toegankelijk.

1e Verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamer met vaste kastenwand en de royale badkamer met het toilet. De badkamer heeft een heerlijk hoekligbad, een aparte douchegelegenheid, een wastafel en het toilet. Een deur biedt toegang tot een klein balkon.

2e Verdieping:

Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping toegankelijk. Een heerlijke open ruimte met een kleine dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Het dak is onlangs geïsoleerd, waarbij de fraaie houten spanten zichtbaar zijn gebleven. Een perfect ruimte voor kantoor, opslag of voor het maken van een extra slaapkamer.

Onderhuis:

Het onderhuis is toegankelijk via een luik vanuit de entree en via de achterzijde middels een rolluik. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv combiketel en de meterkast. Daarnaast is het een perfecte ruimte voor onder andere het klussen, het stallen van een motor of gewoon een lekkere ruime opslagruimte.

Tuin:

Er is geen tuin bij deze woning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1933;
- Perceeloppervlakte circa 41 m2;
- Woonoppervlakte circa 85 m2; onderhuis circa 29 m2;
- Houten verdiepingsvloeren, betonnen vloer in het onderhuis;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Rolluik ter plaatse van de slaapkamer op de verdieping;
- Cv-installatie: AWB combiketel 2000;
- Energielabel G;
- Onlangs is het dak geïsoleerd;
- Heerlijk in het centrum gelegen;
- Oplevering: half december 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
41m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
394m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Molendijk 65", "zipCode": "3262 AJ", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.82704, "lng": 4.408169, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Bakhuis 15
Oud-Beijerland
€ 265.000 k.k.
Verkocht
Prinses Beatrixstraat 24
Oud-Beijerland
€ 265.000 k.k.
Verkocht
Prins Bernhardstraat 107
Oud-Beijerland
€ 225.000 k.k.