Mozartlaan 23
Oud-Beijerland

Omschrijving

Aan de rand van Oud-Beijerland, in Poortwijk II gelegen royale en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met unieke ligging door het vrije uitzicht vanuit zowel de keuken aan voorzijde als vanuit de tuingerichte woonkamer.
Grote inpandige garage en carport, oprit met plaats voor 2 auto’s en royale achtertuin op het oosten, op een perceel van 306 m² eigen grond.
Op loopafstand van supermarkt, scholen en speelplaatsen, op steenworp afstand van de rondweg waardoor de snelweg vlot te bereiken is.
Een woning waar u zo in kunt!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer en garage. Trapopgang naar de 1e verdieping.
- Ruime, tuingerichte woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer is uitgebouwd. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken.
- Open keuken, aan de voorzijde, met een L-vormige keukenopstelling (2016) en aparte kastenwand. De keuken is voorzien van een spoelbak, Quooker, gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De keukenramen zijn voorzien van elektrische screens.
- Inpandige garage (toegang vanuit de hal) met betonnen vloer, geïsoleerde metalen kanteldeur (met loopdeur), afvoerput, verlichting, wasbakje met kraan en een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:

- Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping.
- 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning) voorzien van laminaat en draai-/kiepramen. De slaapkamers zijn tevens voorzien van vaste horren. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
- Moderne, volledig betegelde badkamer (2016) met een wastafelmeubel, douche, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:

- Royale overloop met veel daglicht toetreding, vanwege het grote raam in de zijgevel en de dakkapel. Toegang tot de 4e slaapkamer en de aparte wasruimte. Het raam op de overloop is voorzien van een vaste hor. In de wasruimte bevindt zich een kleine bergzolder.
- Ruime zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning.
- Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2016) en warmte terugwin installatie.

Tuin:

- Royale achtertuin, gelegen op het oosten, met 2 ruime terrassen, een gazon, diverse borders met planten en struiken en een vrijstaande houten berging met overkapping. De tuinberging is voorzien van verlichting.

Diversen:

- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De woning is gelegen nabij natuurgebied ‘De Boezem’, een trapveld en speeltoestellen.
- Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm.
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- De achtergevel en carport zijn beiden voorzien van een buitenkraan. Achter bevindt zich tevens een afvoer.
- De carport is voorzien van verlichting.
- Het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2019 uitgevoerd.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1788, groot 3 are en 6 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
306m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
574m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 120m², 925×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Mozartlaan 23", "zipCode": "3261 JT", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8137743, "lng": 4.4352715, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Roerdompweg 81
Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Debussyring 13
Oud-Beijerland
€ 469.000 k.k.
Verkocht
Johannes Poststraat 21
Oud-Beijerland
€ 489.500 k.k.