Mozartlaan 7
Oud-Beijerland

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van Poortwijk II, dat kan in deze modern afgewerkte en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een inpandige berging en carport, gelegen op een perceel van 307 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Het zit gedeelte van de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis met zicht op de tuin. Vanaf de bouw is een deel van de oorspronkelijke bedoelde garage bij de woonkamer getrokken. Hierdoor heeft de achtergevel 2x dubbele openslaande deuren. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Ook bevindt zich de kast onder de trap in de woonkamer.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft olijfgroene fronten en een granieten aanrechtblad in lichte kleurstelling. De opstelling is royaal en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron, oven, vaatwasser, koel/-vriescombinatie en een 5-pits gas-op-glas kookplaat. De gehele begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van een antraciet kleurige leistenen vloer, voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming).

1e verdieping:

Via de hal is de 1e verdieping te bereiken. De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De vloer is afgewerkt met PVC. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad, een grote inloopdouche en een toilet afgewerkt met diverse teakhouten details. De wanden zijn gestuukt en voorzien van waterafstotende lak.

2e verdieping:

Via de overloop en vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Zeer royale open verdieping met afgesloten wasruimte, voorzien van opstelling voor de droger en wasmachine. Tevens is hier de CV ketel met WTW gesitueerd. Deze ruimte heeft veel lichtinval vanwege een groot raam. De nok van de verdieping is gestuukt en voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is er een royale dakkapel. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers.


Tuin:

De achtertuin is zeer royaal van afmeting en voorzien van een houten blokhut, houten speelhuis, borders en een groot gazon. De voortuin is royaal en heeft een diepe oprit voor het parkeren op eigen terrein.

Diversen:
- Op de 1e en 2e verdieping zijn de vloer afgewerkt met PVC.
- De gehele woning is voorzien van horren.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Vrije ligging aan de achterzijde.
- Nabij sport, school, supermarkt, openbaar vervoer en ontsluitingsweg naar de A29 richting Rotterdam.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur rond begin november.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1779, groot 3 are en 7 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
307m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
545m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 9×1300cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Mozartlaan 7", "zipCode": "3261 JT", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.814467, "lng": 4.4355336, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl