Muzieklaan 1
Oud-Beijerland

Omschrijving

Goed onderhouden halfvrijstaande 2-onder-1 kapwoning met stenen garage, sfeervolle en verrassende living gelegen aan een brede singel in de jonge wijk Poortwijk II op 260 m² eigen grond. Een huis dat u echt van binnen moet komen bekijken. U zult verrast zijn hoeveel ruimte de woning biedt!

Indeling
Begane grond
Entree met een ruime hal voorzien van een plavuizen vloer en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De fraaie woonkamer kenmerkt zich door haar vele lichtinval en ruimte. De mooie kamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde rondom een smaakvolle openhaard. Het eetgedeelte aan de achterzijde is gelegen nabij de open keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de uitstekende werkruimte, waar men een fraai uitzicht heeft over de singel. De vloer van de woonkamer en werkruimte zijn afgewerkt met een eiken houten vloer.

De keuken is ruim van opzet en voorzien van een mooie witte hoekkeuken-opstelling met een aparte kastenwand. De kastenwand is ingericht met een koelkast, een vriezer, een magnetron en volop bergruimte.

De hoekopstelling is voorzien van een dik houtkleurig aanrechtblad en inbouwapparatuur. De keukenapparatuur bestaat uit een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met brede oven en een afzuigschouw. De keuken is voorzien van een donkere plavuizen vloer.

De totale oppervlakte van de living bedraagt ca. 76 m2!!

1e verdieping
Vanuit de overloop bereikt men 2 ruim opgezette slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele gevelbreedte van de woning. Deze kamer heeft tevens een grote schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel is uitgevoerd met zwarte vloertegels en witte tegels op de wanden.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam, volop bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ruim van opzet mede dankzij grote dakkapel.

Tuin
De voortuin is schitterend ingericht met mooie beplanting, grind en sierbestrating en een waterkraan. De achtertuin heeft meerdere terrassen, een gazon, stopcontacten, een waterkraan, mooie beplanting, houten erfafscheidingen en een achterom.

Achter in de tuin is een stenen garage gelegen. De garage is voorzien van elektra.

Gezien het feit dat de halfvrijstaande 2-onder-1 kapwoning op de juiste manier is gelegen heeft de tuin de gehele dag een zonnige ligging.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 10.30 x 5.47 mtr
werkruimte 4.88 x 2.13 mtr
keuken 4.55 x 2.24 mtr

stenen garage 5.29 x 2.88 mtr

1e verdieping
slaapkamer 5.47 x 3.00/2.59 mtr
slaapkamer 5.47 x 3.05 mtr
badkamer 2.48 x 2.05 mtr

2e verdieping
voorzolder 5.47 x 2.50 mtr
slaapkamer 5.47 x 3.66/2.75 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2004. Perceelgrootte: 260 m2. Bruto inhoud:450 m3. Woonoppervlakte: 145 m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing en heeft Energielabel A. 12 zonnepanelen aanwezig. Warmwater en centrale verwarming door middel van een Cv-combiketel uit 2015. Schilderwerk buiten 2016.

De woning is voorzien van sunscreens aan de voorzijde. Bij enkele ramen zijn rolluiken geplaatst. Alle woonlagen zijn voorzien van spachtelputzwanden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 583, groot 2 aren en 60 centiare.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
260m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 83m², 750×1100cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Muzieklaan 1", "zipCode": "3261 GA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8143144, "lng": 4.4302866, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl