Deze perfect onderhouden half vrijstaande woning met stenen garage, sfeervolle en verrassend ruime living is gelegen aan een brede singel in de jonge wijk Poortwijk II op 241 m² eigen grond. Een huis dat u echt van binnen moet komen bekijken. U zult verrast zijn hoeveel ruimte de woning biedt!
Indeling
Begane grond
Entree met een ruime hal voorzien van een garderobe en een meterkast. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De fraaie woonkamer kenmerkt zich door haar vele lichtinval en ruimte. De mooie kamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt over 3 lichtkoepels. Middels een schuifpui en een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich een uitstekende werkruimte, waar men een fraai uitzicht heeft over de singel.
De ‘Eggersmann’ keuken is ruim van opzet en voorzien van een mooie witte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat met wok-brander, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een afzuigkap. Alle keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel.
De gehele begane grond heeft een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
1e verdieping
Vanuit de overloop bereikt men 2 ruim opgezette slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping
Middels een vaste trap is de royale voorzolder te bereiken. Deze ruimte beschikt over een vaste schuifkastenwand en biedt toegang tot een ruime 3e slaapkamer en een groot dakterras met elektra.
De slaapkamer beschikt tevens over een schuifkastenwand.
Tuin
De voortuin is schitterend ingericht met mooie beplanting, siergrind, sierbestrating en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd met siertegels, borders met beplanting, een vijver, en houten-/stenen erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een stenen garage voorzien van een wateraansluiting en elektra. Middels een In-Lite systeem wordt de tuin voorzien van prachtige verlichting.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen we u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2005
- Perceelgrootte: 241 m2
- Bruto inhoud: 500 m3
- Woonoppervlakte: 162 m2
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel ‘A’
- Veiligheidsloten met Politiekeurmerk
- Warmwater en centrale verwarming door middel van een Cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2013
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Extra parkeerplaats voor de garage
Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1794, groot 2 aren en 41 centiare.
Volle eigendom.
Oplevering
Eerste kwartaal 2022 / in overleg.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl