Muzieklaan 3
Oud-Beijerland

Omschrijving

In de wijk "Poortwijk II" is deze zeer complete en verrassend ruime geschakelde twee-onder-één kapwoning met mogelijkheden voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis of een extra slaapkamer gelegen. De woning ligt op een perceel van 255 m2 eigen grond en beschikt over een royale living, een ruime keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping. Een huis dat u echt van binnen moet komen bekijken. U zult verrast zijn hoeveel ruimte de woning biedt!

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een laminaat vloer en meterkast. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De fraaie woonkamer kenmerkt zich door haar vele lichtinval en ruimte. De mooie kamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte is gelegen nabij de open keuken.

De keuken is ruim van opzet en voorzien van een mooie witte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een oven en een koel-/vriescombinatie.

Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor Cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine- en droger. Binnendoor is de kantoor-/praktijkruimte (voorheen garage) bereikbaar middels een loopdeur.

Door de gewijzigde pui is er de mogelijkheid een kantoor of praktijkruimte aan huis te creëren. Deze ruimte is ook in te richten als extra slaapkamer! Vanuit deze ruimte is er fraai uitzicht over de singel.

De riante woonkamer en heerlijke ruime keuken hebben een totale oppervlakte van ca. 55 m2!

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel is uitgevoerd met zwarte vloertegels en witte tegels op de wanden.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde, een recent geplaatst dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin is ingericht met mooie beplanting en sierbestrating. Er is hier parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

De achtertuin heeft meerdere terrassen, kunstgras, stopcontacten, een waterkraan, mooie beplanting, houten erfafscheidingen en een achterom.

Achter in de tuin is er een heerlijke overkapping. De overkapping is voorzien van elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2004. Perceelgrootte: 255 m2. Bruto inhoud: 490 m3. Woonoppervlakte: 155 m2.

• Energielabel A
• De woning is volledig geïsoleerd
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Onder de huidige vloer ligt een gietvloer
• Volledige aanleg nieuwe achtertuin 2018
• Dakkapel achterzijde 2018
• Cv-combiketel 2018
• Aanpassing gevel garage naar kunststof pui 2018
• Overkapping/tuinhuis 2021
• Schilderwerk buiten 2021
• Vernieuwing voortuin 2021

De schitterende twee-onder-één kapwoning is gelegen aan een mooie singel in een jonge woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen, scholen, supermarkt en het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 571, groot 2 aren en 55 centiare.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
255m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 106m², 850×1250cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Muzieklaan 3", "zipCode": "3261 GA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8143401, "lng": 4.4303989, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Van den Bergstraat 42
Oud-Beijerland
€ 559.000 k.k.
Verkocht
Dokter Kroesenring 34
Oud-Beijerland
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Bachlaan 38
Oud-Beijerland
€ 534.990 k.k.