Muzieklaan 33
Oud-Beijerland

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in Poortwijk II, gelegen ruime geschakelde, zeer goed onderhouden, twee-onder-één-kapwoning met een royale woonkamer, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met een houten tuinberging en overkapping, op een perceel van 295 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Volledig in lichte tint betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Zeer royale woonkamer met een speelse indeling. De woonkamer is vergroot doordat de voormalige garage hierbij getrokken is. Hierdoor is er een extra multifunctionele ruimte gecreëerd welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als tv-kamer of werkkamer. De woonkamer is voorzien van een zandstenen schouw met open haard. Via openslaande deuren en een enkele loopdeur is de achtertuin bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich een hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar.
- Moderne half open keuken met een L-vormige opstelling (2017) voorzien van witte hoogglans fronten met ontbijtbar, granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker kraan, ingebouwde zeeppomp, 4-pits RVS gaskookplaat, vrijhangende afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde Amerikaanse koelkast (koel-/vries combinatie) met ijsblokjesmachine, combi magnetron en veel bergruimte. In de keuken bevindt zich een deur naar de bijkeuken/inpandige berging.
- Bijkeuken/berging met grote kastenwand, wasmachine en droger aansluiting en opstelling van de CV ketel.

1e verdieping:

- Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een grote bergkast. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- Ruime en lichte hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met een vaste schuifkast.
- De ruime 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gesitueerd aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
- Volledig uitgeruste badkamer met een dubbele wastafel, douche, ligbad, 2e vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De badkamer heeft natuurlijke lichtinval vanwege een klein raam in de zijgevel.

2e verdieping:

- Aan de voorzijde bevindt zich de royale overloop met toegang tot de 3e slaapkamer. Op de overloop is een werkplek en extra bergruimte gecreëerd. De overloop is voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. De vloer is afgewerkt met vinyl.
- De ruime 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is vergroot d.m.v. een dakkapel en is voorzien van 2 bergkasten onder de schuine kap.

Tuin:

- Verzorgde voortuin op het zuiden. Aan de voorgevel bevindt zich een aansluitpunt voor een elektrische auto (de aansluiting is ter overname).
- Royale, zonnige achtertuin, verdeeld in 2 gedeelte d.m.v. een heg. De tuin is voorzien van een ruim terras, veel groen en een houten tuinberging voorzien van een overkapping met zitje. Het betreft een zeer zonnige tuin vanwege de diepte. Erfafscheiding d.m.v. houten schuttingen. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

Diversen:

- De woning is recent voorzien van 14 zonnepanelen.
- De CV-ketel is uit 2012.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte Frans eikenhouten vloer.
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren.
- Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een singel.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1806, groot 2 are en 95 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179m²
Perceeloppervlakte
295m²
Inhoud
616m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 109m², 950×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Muzieklaan 33", "zipCode": "3261 GA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8139372, "lng": 4.4334158, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Jordaensdreef 17
Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Roerdompweg 81
Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Bachlaan 14
Oud-Beijerland
€ 475.000 k.k.