Muzieklaan 71
Oud-Beijerland

Omschrijving

Zeer mooie en goed onderhouden, instapklare hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze keurige hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 239 m2 eigen grond aan de rand van de gewilde en nieuwe woonwijk “Poortwijk III”. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder scholen, supermarkt, het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in een lichte en ruime hal met toiletruimte, meterkast, trap/voorraadkast en toegang tot het woongedeelte. Doordat de keuken een centrale opstelling heeft gekregen in de woning is er een heerlijke leefruimte ontstaan met aan de voorzijde de opstelling voor de eettafel, in het midden de keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte. De keuken (Siematic) heeft een riante opstelling met een gecombineerde wand-eilandopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 3-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigunit, combimagnetron, stoomoven, warmtelade, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Zowel uit het zitgedeelte en de keuken is er toegang tot de omliggende tuin.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer (2017). Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de zolderverdieping. De moderne ingerichte badkamer is voorzien van een luxe ligbad/douche combinatie, toilet, wastafelmeubel en een infraroodpaneel.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is een open zolderruimte met een was-/cv-ruimte en in de nok een bergvliering welke met een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin:

Keurig aangelegde en sfeervolle tuin met diverse terrassen, borders en een gazon (kunstgras). Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en naast de woning een riante overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een parkeergelegenheid gecreëerd op het perceel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2013;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten vliering vloer.
- CV-ketel: Intergas HR Combiketel 2013;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbelglas, grotendeels HR++.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en de verdieping;
- Siematic keukenopstelling met grotendeels Miele apparatuur;
- Laminaat vloerafwerking door de gehele woning;
- Openslaande deuren aan de achterzijde en een extra deur in de zijgevel;
- De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een dakraam met rolluik;
- Royale overkapping in de tuin (2014);
- Gelegen in de nieuwe wijk “Poortwijk III”;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid;
- Oplevering: eind september, begin oktober 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
239m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 87m², 1022×1173cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Muzieklaan 71", "zipCode": "3261 GA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8119674, "lng": 4.4352902, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Roodpad 2
Oud-Beijerland
€ 539.000 k.k.
Verkocht
Jan Tooropstraat 15
Oud-Beijerland
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Beetsstraat 7 D
Oud-Beijerland
€ 495.000 v.o.n.