Muzieklaan 79
Oud-Beijerland

Omschrijving

Onwijs leuke en instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk “Poortwijk III”.

Deze keurige tussenwoning is gelegen op een mooi perceel van 132 m2 eigen grond aan de rand van de gewilde en nieuwe woonwijk “Poortwijk III”. De woning is ideaal gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder scholen, een supermarkt, het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, schoenenkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er prettig veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een royale trapkast/bergkast. Aangrenzend bevindt zich de keuken welke is ingericht met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en een strakke badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en een Velux-dakraam. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, een wandcloset en de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de overloop bevindt zich een vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is een open zolderruimte met eveneens aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.

Tuin:

Keurig aangelegde, privacy biedende en sfeervolle achtertuin met twee terrassen, border en een gazon (kunstgras). Tevens bevindt zich achterin een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2013;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbelglas, grotendeels HR++;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- CV-ketel: Intergas HR Combiketel 2013;
- Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de slaapkamers op de verdieping;
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Keurig aangelegde tuin met voldoende privacy;
- Gelegen in de nieuwe wijk “Poortwijk III”;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid;
- Energielabel: A;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
132m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
327m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 57m², 530×1070cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Muzieklaan 79", "zipCode": "3261 GA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8115678, "lng": 4.4351466, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vierwiekenplein 3
Oud-Beijerland
€ 345.000 k.k.
Verkocht
Karel Doormanstraat 76
Oud-Beijerland
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Philip van Dijkhof 9
Oud-Beijerland
€ 399.000 k.k.