Nansenerf 17
Oud-Beijerland

Omschrijving

TE HUUR:

Huurprijs € 1.300,- per maand exclusief energiekosten
Borgsom € 2.000,-
Maximale huurperiode 2 jaar
Minimale huurperiode 1 jaar

Instapklare en keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen in de wijk Spuioever nabij de rivier Het Spui. De woning (bouwjaar 1989) is gelegen in een buurt, welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen, ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Verder is er een speelveld en is de rivier Het Spui op slechts 60 meter afstand gelegen. Recreatiegebied De Oude Tol vindt u in de directe omgeving met diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals strand, water, wandelpaden, een speeltuin en horeca.

Het gezellige centrum is op loopafstand gelegen en voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een losstaand toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een optimale lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.

2e verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en slaapkamer. De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning, heeft bergruimte onder de schuine kap en een groot dakraam. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en droger en tevens aan de Vaillant Ecofit HR-ketel (bouwjaar 2019). Verder is er een dakraam, bergruimte onder de schuine kap en er is een luik met toegang tot de bergzolder.

Bergzolder:
Deze is toegankelijk middels het luik op de voorzolder en is gelegen over de breedte van de woning.

Berging:
De vrijstaande stenen berging is voorzien van een elektra aansluiting.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders en sierbestrating. Verder is er een elektrisch bedienbare zonneluifel, tuinverlichting en een afsluitbare achterom. De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating en biedt plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1989
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Deels voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- De keuken is in 2012 vernieuwd
- De badkamer is in 2013 vernieuwd
- De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2012 voorzien van mechanische ventilatie
- Vaillant Ecofit HR-ketel van het bouwjaar 2019
- Meterkast: 6x 220V en 1x aardlekschakelaar
- De gehele woning, m.u.v. de voordeur, is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300 p.m. ex.
Status
Verhuurd
Oplevering
15-11-2020

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
379m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 61m², 550×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Nansenerf 17", "zipCode": "3263 SK", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8295935, "lng": 4.4018026, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verhuurd
Vleugel 22
Oud-Beijerland
€ 1.195 p.m. ex.
Verhuurd
Vleugel 24
Oud-Beijerland
€ 1.195 p.m. ex.
Verhuurd
Vleugel 38
Oud-Beijerland
€ 1.195 p.m. ex.