Olivier van Noortsingel 23
Oud-Beijerland

Omschrijving

Gelegen in de “Zeeheldenwijk” staat deze royale gezinswoning op een perceel van 167m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte en ruime woonkamer met gezellige vrij uitzicht op de singel, nette open keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer met inloopdouche en vier slaapkamers. De goed onderhouden tuin is gelegen op het oosten met een handige stenen berging voor de tuinspullen of fietsen.

De woning ligt op de ideale locatie; op een paar minuten loopafstand van winkelcentrum “De Beijerse Hof”, openbaar vervoer, basisschool en wandelpark “De Laning” en op circa 10 minuten loopafstand van het gezellige Oud-Beijerlandse centrum.

De huidige bewoners zijn 34 jaar eigenaar geweest van deze woning en nu opzoek naar nieuwe bewoners. Kom gerust vrijblijvend kijken, wij laten graag de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met ruimte voor de meterkast, handige trapkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang naar de woonkamer en eerste verdieping.

Lichte doorzon woonkamer met een gezellig vrij uitzicht over de levendige singel, in de zomer met kinderen in opblaasbootjes en in de winter met de nodige ijspret. Er is aan de voorzijde een handmatig zonnescherm, wat zeker ’s avonds gebruikt kan worden.

De open L-vormige keuken is afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten gecombineerd met een kunststof houtlook werkblad. De keuken is ingericht met de nodige inbouwapparatuur; 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser(2017) en een close-in boiler. Vanuit de keukendeur is er toegang naar de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de royale overloop toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een grote inbouwkast met zowel hang- als leggedeelte. In de andere kamer aan de achterzijde is de wasmachine- en drogeropstelling.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouchedouche, toilet, wastafel en radiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met grijze vloertegels gecombineerd met wit/grijs gemêleerde wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de vierde slaapkamer en aparte ruimte voor de Cv-ketel. Het is mogelijk om hier de wasmachine- en drogeropstelling te plaatsen. De vierde kamer is van een royaal formaat en heeft zelfs een keukenblok met kraan en spoelbak. Achter knieschotten en in de opbergkast is ruimte voor opbergen van spullen.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte van 12,5 meter is er altijd een zonnig/schaduw plekje te vinden. De tuin is ingericht met sierbestrating, handmatig zonnescherm en volwassen beplanting. In de stenen berging is elektra aanwezig en voldoende ruimte voor tuinspullen of fietsen. Via de achterom is de tuin te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 121m²
- Perceelgrootte: 167m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Smartline HR (2006), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Dakkapel op de tweede verdieping houten kozijn
- Gedeeltelijk horren aanwezig
- 2014 zekeringskast vervangen
- Mogelijkheid te plaatsen wasmachine/droger op tweede verdieping

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
167m²
Inhoud
322m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 63m², 500×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Olivier van Noortsingel 23", "zipCode": "3262 EK", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8218259, "lng": 4.4027267, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Chopinplein 11
Oud-Beijerland
€ 339.500 k.k.
Verkocht
Dokwerkerlaan 20
Oud-Beijerland
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Huizingastraat 14
Oud-Beijerland
€ 269.000 k.k.