Oost-Voorstraat 103
Oud-Beijerland

Omschrijving

Dit is een huis voor de liefhebber!
Halfvrijstaand, tal van karakteristieke jaren 20 elementen en tot in detail af.
Wekt dit uw interesse? Maak dan een afspraak en kom deze woning bezichtigen!

Het betreft hier een vrijstaande woning (bouwjaar ca. 1920) aan de rand van het centrum met 3 ruime slaapkamers, woonkamer met hoge plafonds, moderne en complete keuken en dit alles gelegen op een groot perceel (ca. 550 m²).

Woning is door de huidige bewoners gerenoveerd met oog voor de authentieke details. Denk hierbij aan de originele binnendeuren, glas-in-lood, hoge plafonds met detaillering, fraaie trapopgang en eikenhouten parketvloer.

Het gezellige centrum voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon/-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree van de woning via de fraaie hal met hoog plafond en kroonluchter.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, glas-in-lood ramen en de kastenwand in het midden verdeelt de ruimte optisch in een woon- en eetkamer.

De moderne keuken is compleet uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Er zijn 2 keukenblokken in hoekopstelling en een vrijstaand blok met kookgelegenheid. Er is inbouwapparatuur, zoals een enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven.
Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als kelder toegankelijk.
De bijkeuken is voorzien van een tweede meterkast en vaste kastenwand met schuifpanelen met hierin een opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als berging toegankelijk.
De kelder is schoon en droog en heeft een stahoogte van 1.40 meter.
In de werkkamer aan de voorzijde va de woning bevindt zich de meterkast.

Verdieping:

De trapopgang is misschien wel één van de mooiste plekken van de woning!
Het is ruim, afgewerkt met glas-in-lood ramen en fraai houtsnijwerk.
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en luik met vlizotrap naar de bergzolder.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft aan weerszijden een vaste kastenwand met inbouwspots en glas-in-lood ramen.
Slaapkamer 2 heeft een wastafel en toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 heeft een ruime berging onder de schuine kap.
De badkamer is voorzien van een bidet, toilet, ligbad, douche, designradiator en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.

Bergzolder:

De bergzolder is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en heeft een opstelplaats voor de Nefit HR-ketel.

Bergingen:

Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra.
Grenzend aan de woning en toegankelijk vanuit de bijkeuken en straatzijde is er een tweede houten berging, welke in gebruik is als fietsenstalling.

Tuin:

De tuin is werkelijk een plaatje! Onder architectuur ontworpen en ingericht in Engelse landschapsstijl en maar liefst ca.
35 meter diep. De zonnige tuin is biedt veel privacy en is gelegen op het oosten. Grenzend aan het woonhuis is er een bestraat terras met vijverpartij, in het midden vaste plantenborders in motief met vakken en achterin een zitje met fruitbomen.
Verder is er een buitenkraan, tuinverlichting en zijn er elektrapunten.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is ca. 1920
- Houten verdiepingsvloeren
- De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing
- De verdieping is deels enkele en deels dubbele beglazing
- De bijkeuken is in 2017 volledig opgeknapt
- Nefit HR-ketel van het bouwjaar ca. 2008, de brander is in 2017 vernieuwd
- Meterkast: 6x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Tweede meterkast in de bijkeuken: 7x 220V en 2x aardlekschakelaar

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172m²
Perceeloppervlakte
555m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
788m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 362m², 1050×3450cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Oost-Voorstraat 103", "zipCode": "3262 JH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8222657, "lng": 4.4130729, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com