Oostdijk 147
Oud-Beijerland

Omschrijving

Smaakvolle en karakteristieke 2-onder1 kapwoning met mooie living, groot onderhuis nabij de dorpskern op een fraaie locatie gelegen met 116m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond/ dijkniveau
Entree met ruime hal en hoog plafond voorzien van een meterkast, trapopgang, kleine bergkast, verzorgde toiletruimte en de toegang tot het onderhuis.

De hal geeft tevens toegang tot een bijna 10 meter lange woonkamer met aan beide kanten uitstekend lichtinval. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een mooie glazen pui met openslaande deuren naar het balkon.

De open keuken is in een landelijke stijl ingericht en heeft een hoekopstelling met volop onder- en bovenkasten. De keuken is verder ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met 6 pitten en een brede oven en afzuigschouw. Vanuit de keuken is ook het gevelbrede balkon bereikbaar.

1e verdieping
De verdieping is ruim van opzet en is ingedeeld met een overloop en 3 ruime slaapkamers (voorheen 4).

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafel. De mooie betegeling op de vloer springt goed in het oog.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt men de open zolder. De ruimte is nog prima op verschillende manieren in te richten maar kan zeker dienst doen als opslag. 2 grote tuimeldakramen aan de voor- en achterzijde geven voldoende lichtinval.

Onderhuis
Het onderhuis is over de gehele diepte van het pand op stahoogte en is opgedeeld in twee grote ruimten met een aparte C.v.-ruimte. Ook is er een aparte doucheruimte aanwezig. Tevens is vanuit het onderhuis de tuin toegankelijk. Het onderhuis is zeer geschikt voor hobby-, werk- of praktijkruimte.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de woning, zijdoorgang en een achterom. De tuin is ingericht met bestrating en houten- en natuurlijke erfafscheidingen. Onder het balkon bevindt zich een handige berging. Aan de achterzijde van het perceel wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard.

Afmetingen (ca.)
Begane grond/ dijkniveau
Woonkamer 9.56 x 350 mtr
Keuken 3.08 x 193 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 5.51 x 3.55 mtr
Slaapkamer 4.00 x 3.50 mtr
Slaapkamer 3.08 x 1.93 mtr
Badkamer 3.50/2.50 x 1.82 mtr

2e verdieping
Zolder 6.15 x 3.77 mtr (1.50 mtr stahoogte)

Onderhuis
Ruimte 4.48/3.46 x 5.09 mtr
Kelder 4.45 x 4.18 mtr
Douche 2.96 x 0.83 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1935. Perceelgrootte: 116 m2. Bruto inhoud: 500 m3. Woonoppervlakte: 128 m2. Overige inpandige ruimte 51 m2. De woning heeft houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels een Cv-combiketel uit 2009 (lease). De begane grond is voorzien van een laminaat vloer en de 1e verdieping is afgewerkt met een massief eikenvloer.
Deze jaren-30 2-onder-1 kapwoning is aan de achterzijde gelegen aan een voetpad en vijverpartij. Op loopafstand is het heerlijke en gezellige centrum van Oud-Beijerland te bereiken.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5593, groot 1 are 16 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
116m²
Overig oppervlakte
51m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 30m², 600×500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Oostdijk 147", "zipCode": "3261 KD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8256956, "lng": 4.4175074, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl