Oostdijk 231
Oud-Beijerland

Omschrijving

Recent verbouwde, tof afgewerkte dijkwoning met dakterras en een fijne tuin. Ligging op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en terrassen.

Deze dijkwoning van meer dan 100 jaar oud lijkt vanaf de straatkant klein.
Vanaf de achterkant is de extra woonlaag (onderhuis) zichtbaar, wat betekent dat er meer ruimte is dan je zou denken. Ook de eerste verdieping is vergroot waardoor er veel leefruimte is.

In 2021/2022 is er veel verbouwd en verbeterd. Zo is er onder andere een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, is er gestuct, zijn er vloeren en leidingen vervangen en zijn er negen zonnepanelen gelegd. Het huis is dus weer helemaal van nu en kan zonder aanpassingen betrokken worden.

Benieuwd hoe het eruitziet?
De indeling is als volgt: entreehal met meterkast, trapopgang en gave schuifdeur naar de living. Gezellige woonkamer met een balkenplafond.

De woonkeuken ligt op een iets hoger niveau. Deze heeft een nieuwe inrichting met een wandopstelling en een schiereiland, voorzien van een fraai vijfpits Boretti fornuis met grote oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, wijnkoeler en een Quooker.
Wat de keuken extra speciaal maakt, is de toegang tot het dak van de uitbouw wat in gebruik is als dakterras. Gezellig buiten eten met mooi weer!

De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel en een opgetrokken kap, wat voor veel extra ruimte zorgt. Er zijn drie slaapkamers en een overloop met een vaste kast. In een van de slaapkamers bevindt zich nog een aparte toiletruimte met een fonteintje. De slaapkamer aan de voorkant heeft een grote vaste kast. Boven de verdieping is een praktische bergzolder, die bereikbaar is met een schuiftrap.

De vloeren op dijkniveau en de eerste verdieping zijn voorzien van mooie houten vloerdelen.

Het onderhuis/souterrain heeft een stahoogte van ongeveer twee meter.
Hierin bevinden zich de nieuwe badkamer, een toiletruimte en de bijkeuken met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is deels betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met fraaie waskommen en een designradiator.

Via de bijkeuken wordt de achtertuin bereikt. Deze is diep en daardoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Zit je liever beschut, dan biedt de veranda uitkomst. De achteruitgang sluit aan op het voetpad.

De hele woning is uitgevoerd met deels HR++ glas in houten en kunststof ramen en kozijnen.
De geveldelen aan de achterkant zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk keralith.

Droom je van een dijkhuis op een leuke centrale plaats waar je zonder verbouwing in kunt, dan is dit je kans!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D nummer 676 groot 111 m²
De hierachter gelegen strook grond wordt gehuurd van de gemeente voor een bedrag van circa € 144,= per jaar.
Tuinligging: noord (door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden)

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²

Bijzonderheden:
Alarminstallatie
Remeha CW5 combi ketel 2021
9 zonnepanelen, waardoor lage energielasten van toepassing zijn
Mechanische ventilatie 2021

Oplevering:
Oplevering in overleg

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
111m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 39m², 490×800cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Oostdijk 231", "zipCode": "3261 KE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8249438, "lng": 4.4212904, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vierwiekenplein 3
Oud-Beijerland
€ 345.000 k.k.
Verkocht
Karel Doormanstraat 76
Oud-Beijerland
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Philip van Dijkhof 9
Oud-Beijerland
€ 399.000 k.k.