Oostdijk 275 a
Oud-Beijerland

Omschrijving

Op een heerlijke plek gelegen royale split-level hoekwoning aan een dijk met een prachtige diepe en brede achtertuin aan water met vrij uitzicht op 276 m2 eigen grond.

Indeling

Dijkniveau
Entree met ruime hal met meterkast, handige bergkast met aparte deur naar buiten en toegang tot de eerste verdieping.

Vanuit de hal is de tuingerichte en ruim opgezette woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt mooi uitzicht over de groene achtertuin dankzij de brede glazen achterpui en de extra raampartijen aan de zijkant van de hoekwoning. Er is een sfeervolle haard aanwezig en door middel van een loopdeur bereikt men de prachtige groene achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een lichtkleurige hoekkeuken opstelling, twee handige apothekerskasten en een fraai granieten aanrechtblad. De verdere inbouwapparatuur bestaat uit een oven, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een koelkast met vriesvak en een afzuigschouw.

De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De lichte en ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een bergkast, een badkamer en een aparte toiletruimte met volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekdouche met hand- en stortdouche, wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en een ruim ligbad.

2e verdieping
Middels een vaste trap via een tussenbordes is een op het zuiden gelegen dakterras te bereiken. De tweede verdieping beschikt over 1 riante slaapkamer met 2 Velux-dakramen en een praktische spiegelkastenwand en een grote bergruimte.

In de grote bergruimte is de opstelplaats voor de Cv-combiketel en zijn de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin
De voortuin is ruim en heeft sierbestrating en volwassen beplanting. Via de voortuin is tevens de zijtuin te bereiken welke toegang geeft tot de achtertuin en tot de vrijstaande houten berging met elektra. De berging functioneert aan de zijkant als buiten keuken.

De achtertuin is diep en prachtig aan water gelegen met veel privacy en groen. Door de diepte van de tuin met de verschillende zitplateau's is er altijd plek voor de zon. De sierbestrating, de volwassen beplanting en de meerdere terrassen maken het geheel compleet.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1982. Perceelgrootte: 276 m2. Bruto inhoud: 440 m3. Woonoppervlakte: 134 m2.

* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Verdiepingsvloeren beton
* Schilderwerk eind 2017
* Cv-combiketel Calenta 2012
* Vloerverwarming in de woonkamer

De woning is heerlijk rustig gelegen en ligt nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Wilt u rustig wonen in een royale woning met een prachtige tuin nabij allerlei faciliteiten? Dit is uw kans!

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1531, groot 2 aren en 76 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
276m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 136m², 850×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Oostdijk 275", "zipCode": "3261 KG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8243181, "lng": 4.424678, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vestdijkstraat 3
Oud-Beijerland
€ 399.000 k.k.
Verkocht
Zinkweg 276
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.
Verkocht
Roodpad 2
Oud-Beijerland
€ 539.000 k.k.