Oostdijk 76
Oud-Beijerland

Omschrijving

“De nieuwe woonkeuken is onze favoriete plek in huis”

In 1982 nieuw gebouwde 2/1-kap dijkwoning met recent nieuw ingerichte keuken- en badkamer en achtertuin op de zonnige zuidwestkant op 39 m² eigen grond.

In het aantrekkelijke dorpscentrum gelegen, instapklare woning met een nieuwe keuken en badkamer met dakkapel.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met meterkast en modern ingerichte toiletruimte met wandcloset, sfeervolle woonkamer (580x495/296) met veel lichtinval en fraaie schouw met open haard. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer met v-groef en granolwanden.

Benedenverdieping: via vaste trap naar de comfortabele woonkeuken (383x353) voorzien van nieuwe- en moderne Mandemakers inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap alsmede een Quooker mengkraan, vaste kastruimte en toegang tot de zonnige achtertuin met terras en berging, bijkeuken/hobbykamer (555x200) met opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop, slaapkamer (319x304) met tuimeldakraam en vaste kastruimte, 2e slaapkamer (432x251/158) vergroot door dakkapel met kast voor cv-ketel, moderne, nieuwe badkamer (220x181) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een dakkapel.

Zolderverdieping: via een vlizotrap is een bevloerde bergzolder bereikbaar.

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woningscheidende muur met het buurpand huisnummer 78 is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur.

Aan de achterzijde is een markies aangebracht. Het terras is aangelegd met berging en een poort op de Beneden Oostdijk waar net als aan de voorzijde op de Oostdijk voldoende parkeergelegenheid is.

Degelijk gebouwde en goed onderhouden 2/1-kapwoning met een nieuwe keuken en badkamer op een aantrekkelijke locatie in het dorpscentrum.

• Nieuwe keuken
• Nieuwe badkamer met dakkapel
• Zonnig terras op het zuidwesten
• Woonkamer met open haard
• In het gezellige dorpscentrum

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
39m²
Inhoud
282m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 20m², 370×540cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Oostdijk 76", "zipCode": "3261 KJ", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8259929, "lng": 4.4152129, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl