Oostdijk 90
Oud-Beijerland

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en verrassend ruime dijkwoning met een ruime living, een sfeervolle eetkeuken en een tuin gelegen op het zonnige zuiden op 47 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een meterkast, een handige bergkast en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is verder voorzien van een mooie eikenhouten vloer met hoge plinten. De wanden en plafonds zijn uitstekend afgewerkt met glad stucwerk. Middels een spiltrap is er toegang tot het onderhuis en de eerste verdieping.

1e verdieping
Via een spiltrap is de zeer royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is smaakvol afgewerkt met een mooi balkenplafond en aan de voorzijde 2 Velux dakramen en ingebouwde spots.
Aan de achterzijde van de slaapkamer is een groot kunststof dakkapel geplaatst. Tevens zijn er 2 handige inloopkasten aanwezig. Vanaf de trap is er nog een handige bergkast bereikbaar waar tevens de opstelplaats van Cv-combiketel is gesitueerd.

Onderhuis
De eetkeuken heeft een sfeervolle hoekopstelling met dubbele spoelbak, een mengkraan en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Er is ruimte genoeg voor een ruime eettafel en er is voldoende bergruimte aanwezig. Boven de keuken bevinden zich inbouwspots en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De verzorgde badkamer is ruim van opzet en voorzien van volledige betegeling, een brede wastafel met 2 mengkranen, een designradiator, een zwevend toilet en een douchecabine. Het vertrek heeft verder een inbouwkast, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Vanuit een hal is de zonnige tuin te bereiken. Ook bevindt zich hier een grote was c.q. bergruimte. Het beschutte terras is voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen, elektra, een buitenkraan, een zonnescherm en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1912. Perceelgrootte: 47 m². Bruto inhoud: 250 m³. Woonoppervlakte: 85 m². De afgelopen jaren is deze uitstekende woning op vele vlakken verder aangepast aan de eisen van de huidige tijd. De CV-combiketel Nefit is uit 2006. De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en een aardlekschakelaar.

Er wordt een klein stukje grond achter de woning gehuurd van de gemeente. De kosten hiervoor bedragen € 27,32 per jaar.

De woning is nabij het centrum gelegen op een aantrekkelijke locatie! Een uitstekende woning om direct te betrekken!

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 689, totaal groot 47 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 217.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
47m²
Inhoud
250m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 25m², 500×500cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Oostdijk 90", "zipCode": "3261 KJ", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8258894, "lng": 4.4157374, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Julianastraat 23
Oud-Beijerland
€ 217.500 k.k.
Verkocht
Bloys van Treslongstraat 20
Oud-Beijerland
€ 245.000 k.k.
Verkocht
Julianastraat 43
Oud-Beijerland
€ 189.000 k.k.