Oostkade 16
Oud-Beijerland

Omschrijving

Wonen en werken met een permanent vakantiegevoel? Dat kan in deze schitterende praktijkwoning aan de jachthaven in hartje Oud-Beijerland.

De woning ligt op een absolute A-locatie met maar liefst 4 ruime woonlagen. Mede door de hoge plafonds en grote raampartijen heeft de woning een klassieke uitstraling.

Indeling
Begane grond:
* Dubbele voordeur (privé en zakelijk)
* Toiletruimte
* Ontvangstruimte
* Pantry, voorzien van een tussenwand van melkglas, keukenblok met vriezer, koelkast, Quooker en een bergzolder.
* Werkruimte
* De ontvangstruimte, pantry en werkruimte zouden op eenvoudige wijze weer tot 1 grote ruimte samengevoegd kunnen worden.
* Het zakelijke gedeelte is voorzien van een laminaat vloer.
* Bedrijfsvoering is geen verplichting, u mag hier ook een woonfunctie aan geven.
* Plafondhoogte van 3,6 meter:

1e verdieping:
* Woonkamer met ramen en Frans balkon van het plafond tot de vloer met uniek uitzicht op de gezellige haven.
* De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gas-op-glas met wokbrander, Quooker, vriezer, koelkast, magnetron, hete luchtoven en een aanrecht van Belgisch hardsteen.
* Bordes
* Balkon van 3 bij 5,5 meter, verbonden met achtertuin d.m.v. een elegante wenteltrap, voorzien van composiet vlonderplanken en knikarmscherm.
* Voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
* 2 grote slaapkamers over de breedte van het pand.
* Badkamer met douchehoek, bad en dubbele wasbak.
* Separaat toilet
* Berging
* Wasruimte
* De slaapkamer aan de achterzijde en de berging zouden op eenvoudige wijze verbouwd kunnen worden tot 2 slaapkamers.
* Voorzien van een laminaat vloer.

De zolderverdieping:
* De wanden lopen pas schuin vanaf de hoogte van 1,5 meter, waardoor een royale zolder gecreëerd is.
* Aan achterzijde bevindt zich een open ruimte met inbouwkast, deze ruimte zou op eenvoudige wijze afgesloten kunnen worden tot een volwaardige slaapkamer.
* Aan voorzijde wordt momenteel een slaapkamer gerealiseerd met toilet. Wateraansluiting voor een douche en wastafel zijn aanwezig.
* Aparte CV-ruimte met ruime berging.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van composiet vlonderplanken, 2 catalpa’s, een berging en een trampoline. De tuin wordt afgesloten door een garagedeur.

Aan de voorkant van huis is een strook van 1 meter privé terrein. Op een bankje voor de gevel is hier het vakantiegevoel op een mooie dag 100%.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2005. Perceelgrootte: 156 m2. Bruto inhoud 850 m3. Woonoppervlakte: 270 m2.
Warm water en centrale verwarming door middel van Nefit CV-combiketel. Het pand wordt geleverd met een privé parkeerplaats op een mandelig terrein.

Oud-Beijerland is landelijk gelegen en tegelijkertijd bent u met de auto binnen 20 minuten in Rotterdam. Dit leuke plaatsje is in 2007 terecht gekozen tot leukste dorp van Zuid-Holland. De vele gezellige terrasjes en authentieke uitstraling van de mooie pandjes in het centrum hebben zeker hieraan bijgedragen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6516, groot 1 are en 56 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
270m²
Perceeloppervlakte
156m²
Inhoud
850m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 48m², 500×950cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Oostkade 16", "zipCode": "3261 KL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8279192, "lng": 4.4122844, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dokter Kroesenring 29
Oud-Beijerland
€ 559.000 k.k.
Verkocht
Zinkweg 118
Oud-Beijerland
€ 629.000 k.k.
Verkocht
Zinkweg 195
Oud-Beijerland
€ 595.000 k.k.