Parklaan 24
Oud-Beijerland

Omschrijving

Bijzonder fraaie en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning op een groot perceel (474 m² eigen grond) aan de achterzijde gelegen aan water, omgeven door groen en met uitzicht op het Laningpark.

De huidige bewoners hebben de woning compleet gerenoveerd en tot in detail luxe afgewerkt. Zo zijn er nieuwe toiletten, een nieuwe badkamer, glazen binnendeuren en grotendeels nieuwe ramen geplaatst. Alle inbouwapparatuur in de keuken is vervangen. Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd. Te veel om op te noemen en absoluut een bezichtiging waard!

De woning (bouwjaar 1995) is gelegen in de gewilde wijk Zuidwijk, welke zich kenmerkt als groen, ruim van opzet, rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, sportvelden en het gezellige centrum zijn op loopafstand gelegen.

Het gezellige centrum voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, garderobekast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De ruime woonkamer is licht, heeft grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een schuifpui. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er een vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en designradiator. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, heeft een groot dakraam en daarnaast middels een glazen schuifwand toegang tot de inloopkast. Deze is ruim, voorzien van elektra en een groot dakraam.

2e verdieping:

Deze verdieping is verdeeld in een zolder en grote berging. De zolder is een multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als extra slaapkamer, atelier of kantoorruimte met een hoge nok. Aan weerszijden grote dakramen met zonwering en verduistering en bergruimte achter de schuifwanden. De berging heeft een vaste kastenwand met een opstelplaats voor de wasmachine, c.v.-ketel en mechanische ventilatie.

Berging:

De vrijstaande houten berging is toegankelijk via de oprit en is voorzien van elektra.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden, ingericht met vaste borders, sierbestrating met grote antracietkleurige tegels en houten vlonders. Gelegen op het zuidoosten en geniet volop zon. Aan de achtergevel is er elektrisch bedienbare zonwering, verder is er een computer gestuurde bevloeiings-beregeningsinstallatie en zijn er elektrapunten en tuinverlichting op tijdschakelaars. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water en heeft uitzicht op het Laningpark. De voortuin is voorzien van plantenborders en is net zoals de achtertuin keurig onderhouden. De oprit biedt plaats aan twee auto’s.

Bijzonderheden:

- Het bouwjaar van de woning is 1995
- Energielabel B
- Er is een certificaat veilige woning aanwezig
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Vaillant HR Solide c.v.-ketel van het bouwjaar 2005
- Meterkast: 9x 220V en 1x aardlekschakelaar
- Mechanische ventilatie door gehele woning
- De begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
- In 2011 zijn de nieuwe badkamer en toiletten geplaatst
- In 2012 is de tuin opnieuw aangelegd (inclusief plaatsing nieuwe berging)

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
192m²
Perceeloppervlakte
474m²
Inhoud
668m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 219m², 1900×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Parklaan 24", "zipCode": "3262 EW", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8208026, "lng": 4.4115101, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl

Woningen uit de buurt

Roerdompweg 81
Oud-Beijerland
€ 479.000 k.k.
Zinkweg 276
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.