Pieter de Hooghlaan 2
Oud-Beijerland

Omschrijving

Op unieke en gewilde locatie, nabij het Laningpark, gelegen verrassend ruime halfvrijstaande woning met houten berging in de tuin en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, op een perceel van 390 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Royale entreehal met trap naar de verdieping, toiletruimte, meterkast, werkkamer en toegang tot de woonkamer/keuken.
- Werkkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast.
- Centrale entree in de woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte geeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin met heerlijk beschut terras op het westen voorzien van een zonnescherm.
- De keukenopstelling is royaal in lichte hoekopstelling met bar en voorzien van lichte fronten en diverse apparatuur, zoals een oven, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een berging en achterliggende bijkeuken. Het aanrechtblad is van kunststof. Zowel de woonkamer, keuken als de hal, berging en bijkeuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen.
- Inpandige berging met cv opstelling (Nefit Trendline, bouwjaar 2016) en doorloop naar de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en voorzien van een wasmachine- en droger opstelling.
- Het zitgedeelte was verdiept en is op gelijk niveau getrokken. Deze houten vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Hier bevindt zich ook de open haard met strak gestuukte schouw. Er is een brede schuifpui naar de achtertuin voorzien van een zonnescherm en veel lichtval vanaf de voorzijde.

1e verdieping:

- Via een hardhouten trap vanuit de hal is de 1e verdieping bereikbaar.
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- De hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van twee dakramen, een tussenwand, plafond met inbouwspots en een wastafel. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is voldoende bergruimte achter de knieschotbergingen.
- De 2e slaapkamer is voorzien van een donkere laminaatvloer, inbouwspots, wastafel en een knieschotberging.
- 3e slaapkamer voorzien van vloerbedekking.
- Royale en moderne badkamer (enkel jaren geleden vernieuwd) met witte wandtegels en antraciet grijze vloertegels en voorzien van grote wastafel met spiegel, royaal ligbad, aparte douchehoek met cabine, hangend toilet, designradiator en een vaste kast. De badkamer heeft veel lichtinval vanwege de dakkapel. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Tuin:

- Verzorgde voortuin met mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein.
- Goed onderhouden, zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten met groot terras, een vrijstaande houten berging, borders, hagen en diverse bomen, planten en struiken. De achtertuin biedt veel privacy.
- Een verdiept terras biedt toegang tot het naastgelegen water.

Diversen:

- De woning is gelegen op een rustige en gewilde locatie, aan de rand van het Laningpark en nabij vele voorzieningen, zoals scholen en wijkwinkelcentrum Beijerse Hof.
- Via het Laningpark is het centrum per fiets of te voet relatief dichtbij.
- De voorgevel is voorzien van markiezen.
- Op een eenvoudige manier is de woning te wijzigen van een 5 naar een 6-kamer woning, door de zeer royale hoofdslaapkamer te splitsen.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms-, asbest- en "niet-bewonings"clausule opgenomen.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4282, groot 3 are en 90 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
390m²
Inhoud
545m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
112m², 1400×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Pieter de Hooghlaan 2", "zipCode": "3262 RE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8169113, "lng": 4.4114651, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl