Pieter de Hooghlaan 47
Oud-Beijerland

Omschrijving

Zeer royale en goed verzorgde halfvrijstaand herenhuis met verrassend grote living, een garage, werkkamer/praktijkruimte op de begane grond, 7 slaapkamers en een prachtige onder architectuur aangelegde tuin gelegen op 381 m2 eigen grond en 59 m2 in gebruik zijnde gemeentegrond.

Indeling

Begane grond
Mooie entree met vestibule voorzien van een alarmsysteem, een meterkast en een bergkast. De vestibule geeft toegang tot een ruime hal die vervolgens toegang biedt tot de garderoberuimte, een grote garage, de toiletruimte, een royale werkkamer/praktijkruimte en de woon- en eetkamer.

De garage is voorzien van een plavuizenvloer, een elektrische garagedeur en biedt volop bergruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met volledige betegeling, zwevend toilet en een fonteintje. De werkkamer/praktijkruimte biedt uitzicht over de mooie achtertuin en is voorzien van databekabeling en smaakvolle ingebouwde kasten.

De woon-/eetkamer heeft een Z-vorm, waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is gelegen. De kamer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De fraaie plafondlijsten, de hoge plinten, de inbouwspots, de travertinvloer en de sfeervolle gashaard maken de ruimte compleet. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het terras en de tuin middels een schuifpui.

De dichte keuken is aansluitend aan het eetgedeelte en is ingericht met een lichtkleurige hoekkeuken opstelling met zwart granieten aanrechtblad. De keuken is verder ingericht met complete inbouwapparatuur. De ruimte is afgewerkt met een Belgisch hardstenenvloer met vloerverwarming, inbouwspots in het plafonds en heeft ook nog voldoende ruimte voor een ontbijttafel.

De begane grond (behalve keuken) is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Met een vaste trap bereikt men de ruime overloop, deze geeft toegang tot 5 slaapkamers en een grote badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een riant balkon dat is gelegen op het zuiden. 1 slaapkamer is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en wordt gebruikt als strijkkamer. De ouderslaapkamer is mooi afgewerkt met een plafond met inbouwspots, airconditioning en grote ingebouwde kasten.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een toilet, een douchecabine en een badkamermeubel met 2 geïntegreerde wastafels.

2e verdieping
Vanaf de 1e verdieping bereikt men via de vaste trap een zeer royale zolderverdieping. De 2e verdieping is ingericht met een overloop die toegang biedt tot 2 grote slaapkamers ( waarvan 1 voorzien van airconditioning) en een enorme bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de Cv-combiketel.

Tuin
De ruime voor- en zijtuin is prachtig, onder architectuur aangelegd en voorzien van sierbestrating en mooie beplanting. Er is ook parkeergelegenheid op eigen erf.

De sierlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is schitterend ingericht met een groot terras uitgevoerd in natuursteen en diverse borders met vaste beplanting. De 2 waterfonteinen maken het mooi af. Rondom zijn er houten, natuurlijke en stenen erfafscheidingen geplaatst met een afsluitbare loopdeur aan de zijkant van het perceel.

Achter in de tuin is tevens een grote stenen berging geplaatst. De berging is voorzien van een uitstort gootsteen en een wateraansluiting.

Afmetingen (ca.)
Hierbij verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1977. Perceelgrootte: 381 m2 en 59 m2 gemeentegrond ( tegen jaarlijkse vergoeding). Bruto inhoud: 790 m3. Woonoppervlakte: 238 m2. Garage: 17 m2. Balkon: 12 m2. Berging: 13 m2.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel Nefit Ecoline HR (bouwjaar: 2004). Zeer complete elektrische installatie. Dakisolatie. Buitenschilderwerk uit 2014 en 2020.

Op de begane grond aan de westzijde van de woning zijn bij de raampartijen markiezen geplaatst ( elektrisch zon- en wind gestuurd). Aan de achterzijde zijn een elektrisch (zon- en wind gestuurd) zonnescherm en zonnescreens ( bij werkruimte) geplaatst.

De half vrijstaande woning is in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen. De zeer royale woning ligt op circa 150 meter van het Laningpark. Met gebruikmaking van het park bent u op zeer korte fiets-/ loopafstand van scholen, een kleinschalig winkelcentrum en het karakteristieke centrum van Oud-Beijerland.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie C, nummer 4321, groot 3 aren en 81 centiaren. Volle eigendom, 59 m2 gemeentegrond mede in gebruik als zijtuin.

Oplevering
Eind 2021.

Groote Waard behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
238m²
Perceeloppervlakte
381m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
790m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 132m², 1200×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Pieter de Hooghlaan 47", "zipCode": "3262 RD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8177494, "lng": 4.4097198, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Verkocht
Kaapstander 5
Oud-Beijerland
€ 825.000 k.k.
Verkocht
Prins Bernhardstraat 61
Oud-Beijerland
€ 650.000 k.k.