Pieter de Hooghlaan 51
Oud-Beijerland

Omschrijving

In een rustige straat, nabij het Laningpark, gelegen ruime en uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuiden, op een perceel van 279 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Ruime, zeer diepe woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schouw met open haard. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met eiken lamel parket.
- Het eetgedeelte is zeer royaal en grenst aan de keuken. Via openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. Tevens is deze ruimte voorzien van een fraaie lichtstraat en een designradiator.
- Open keuken, voorzien van een keukenopstelling met een gedeeltelijk betegelde achterwand, terrazzo aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en in de muur gebouwde magnetron. In de keuken bevindt zich tevens een kast met koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar. De vloer van het eetgedeelte en de keuken is ook afgewerkt met dolomiet natuursteen van Vasto en voorzien van vloerverwarming.
- Aangebouwde en binnendoor bereikbare stenen garage (ca. 8.78 m x 2.75 m) met een garagedeur, deur naar de achtertuin, keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede veel bergruimte.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- Hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vaste kastruimte en toegang een balkon.
- De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
- Royale en moderne badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en een Velux dakraam.

2e verdieping:

- Ruime overloop met een groot gevelraam, opstelplaats van de cv-ketel, bergruimte onder de schuine kap en toegang tot de 4e slaapkamer. De overloop biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
- Vierde slaapkamer, vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde, met een schuifdeur, wastafelmeubel en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:

- Verzorgde voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein (voor de garage) te parkeren.
- Goed onderhouden, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met een terras, houten vlonderterras, gazon en borders met bomen, planten en struiken. De achtertuin biedt veel privacy.

Diversen:

- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met een kurkvloer.
- De vloer van de 2e verdieping is voorzien van laminaat.
- De woning is gelegen op een rustige en gewilde locatie, aan de rand van het Laningpark en nabij vele voorzieningen, zoals scholen en wijkwinkelcentrum Beijerse Hof.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4317, groot 2 are en 79 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
279m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
584m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 81m², 900×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Pieter de Hooghlaan 51", "zipCode": "3262 RD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.817702, "lng": 4.4091163, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl