Plaete 9
Oud-Beijerland

Omschrijving

Zeer royale twee-onder-één kap woning met brede tuin (zuiden), inpandige berging en een multifunctionele ruimte gelegen op een groot perceel van 387 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree van deze bijzondere woning geeft toegang tot de hal met een mooi ingebouwde kastenwand. Via de hal is tevens de meterkast, de toiletruimte en de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is in te richten als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Verder is er verwarming en airconditioning aanwezig. Tevens is via de hal de woonkamer en de inpandige berging te bereiken. De inpandige berging is ruimtelijk opgezet en geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

De royale woonkamer is voorzien van een trapkast, een fraai afgewerkte open haard en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de extra geplaatste raampartij in de achtergevel. Hierdoor komt de brede en groene achtertuin mooi in beeld.

De open keuken met erker is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige opstelling in lichte kleur en is voorzien van een bijpassende bar met krukken. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gas-comfort, vaatwasser, koelkast, elektrische oven, afzuigkap en een gootsteen-boiler.

De begane grond is voorzien van een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een aparte toiletruimte met betegeling in lichte kleurstelling en zwevend toilet.
De hal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan er 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning gelegen. De grootste slaapkamer heeft 2 kunststof Velux dakramen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De verzorgde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een whirlpool ligbad, een grote douchecabine, een wastafel, een designradiator en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Vanuit de voorzolder is de eveneens ruime 4e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een brede ingebouwde schuifkastenwand en een groot zonnig terras op het zuiden. Tevens is hier de Cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine aanwezig.

Tuin
De woning is aan de voorzijde aan een rustig woonerf gelegen. De voortuin is voorzien van mooie beplanting en bestrating. Er is voor 2 auto’s parkeergelegenheid op de eigen oprit.

De prachtig aangelegde en zeer verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin heeft diverse terrassen, een tuinhuis, mooie sierbestrating, een gazon, goed onderhouden volwassen beplanting en bomen, groene erfafscheidingen en een breed zonnescherm. Verder is er ook een overdekt terras. De heerlijk brede tuin biedt volop privacy.

Afmetingen (ca.)

Begane grond
woonkamer 7.28 x 6.01/3.85 mtr
keuken 3.34 x 2.87 mtr
praktijkruimte 3.07 x 1.70 mtr
berging 25 m2

1e verdieping
slaapkamer 5.19 x 2.62 mtr
slaapkamer 3.52 x 2.14 mtr
slaapkamer 3.53 x 2.99 mtr
badkamer 2.97 x 1.98 mtr

2e verdieping
slaapkamer 3.04 x 3.75 mtr
berging 2.07 x 1.94 mtr
dakterras 5.28 x 2.58 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1977. Perceelgrootte: 387 m2. Bruto inhoud: 570 m3. Woonoppervlakte: 138 m2. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is tussen 2016 en 2018 gerealiseerd. De ramen aan de achterzijde op de begane grond zijn voorzien van rolluiken, waarvan 1 rolluik elektrisch bedienbaar is. Warm water en centrale verwarming middels Cv-combiketel Nefit HR uit 2015. In oktober 2019(!) is het zadeldak alsmede de isolatie vernieuwd.

De woning is op een perfecte locatie aan de rand van de gewilde woonwijk ‘De Gorzen’ gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Een unieke en royale twee-onder-één kap woning met een verrassend eigen karakter!

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie A, nummer 1218, groot 3 aren en 87 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
387m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
570m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 200m², 2000×1000cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Plaete 9", "zipCode": "3261 TM", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8254371, "lng": 4.4243876, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Prinses Irenestraat 2
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Terborchdreef 4
Oud-Beijerland
€ 410.000 k.k.
Verkocht
Kievit 12
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.