Poortlaan 10
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Fijne tuin met de hele dag zon, grote slaapkamers én een zolder”


Moderne en ruime hoekwoning met vrijstaande berging, diepe voor- en achtertuin (west) op 175 m² eigen grond.

In een kindvriendelijke omgeving in Poortwijk-I gelegen hoekwoning (bouwjaar 1997) nabij openbaar vervoer, basisscholen, medisch centrum en overige voorzieningen. Ook het dorpscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het open baar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: hal met toiletruimte en cv-kast, tuingerichte leefruimte van circa 30 m² bestaande uit woonkamer met praktische kastruimte, schuifpui met toegang tot tuin en open keuken met hoekinbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping: overloop, thans 2 slaapkamers (511x439/321 en 372x290), nette badkamer (230x211) v.v. ligbad, douchecabine, 2e wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met aparte ruimte voor wasmachine- en droger opstelling, voorts open zolder met veel bergruimte achter de knieschotten.
De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De diepe op het westen gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting, borders en een gazon en beschikt over een watertappunt.
Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt indien gewenst een fijne plek in de schaduw.
Tevens bevindt zich hier de houten berging (367x219) voorzien van elektriciteit.

De isolatie is uitstekend: dak, gevels, begane grondvloer en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Een fijne eengezinswoning met veel buitenruimte op een leuke plek.


• Moderne hoekwoning
• Diepe voor- en achtertuin
• Ruime slaapkamers
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen



Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
175m²
Inhoud
389m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 74m², 550×1350cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Poortlaan 10", "zipCode": "3261 PB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8200812, "lng": 4.4364302, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl