Poortlaan 110
Oud-Beijerland

Omschrijving

Aan de rand van Poortwijk I gelegen ruime en uitgebouwde ééngezinstussenwoning met moderne keuken én badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten met een houten berging, op een perceel van 170 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met toiletruimte, cv-kast, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Cv-kast met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2010).
- Zeer ruime en uitgebouwde woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De uitbouw is in 2004 gerealiseerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een praktische bergkast.
- Open keuken met een moderne L-vormige opstelling en aparte kast. De keuken is voorzien van een betegelde achterwand, kunststof aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en aparte kast met de koelkast en vriezer.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.
- Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
- De ruime 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en eveneens voorzien van vloerbedekking.
- Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met laminaat en momenteel in gebruik als werk-/computerkamer.
- Recent gerealiseerde moderne volledig betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, 2e vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De wanden zijn afgewerkt met fraaie grote grijze tegels.

2e verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte.
- Ruime 4e slaapkamer, aan de achterzijde, vergroot d.m.v. een dakkapel. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over inbouwverlichting. Er is bergruimte onder de schuine kap gecreëerd.
- De 5e slaapkamer (voorheen in gebruik als praktijkruimte) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eigen wastafel en grote ramen.
- Praktische wasruimte met aansluitingen van de wasmachine en droger.

Tuin:

- Ruime voortuin, op het noordwesten, voorzien van straatwerk en groen. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met een ruim terras, border met beplanting en een halfvrijstaande houten tuinberging (ca. 3.92 m x 2.16 m) met betonnen vloer en verlichting. Aan de achtergevel bevindt zich een breed zonnescherm en buitenkraan. Erfafscheiding d.m.v. houten schuttingen en een gemetselde muur. Via de tuinpoort is er toegang tot het achtergelegen pad.

Diversen:

- De woning is gelegen aan de rand van Oud-Beijerland, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
- De begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming.
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas.
- De woning is recent voorzien van zonnepanelen, welke ter overname worden aangeboden.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1171, groot 1 are en 70 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
170m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 45m², 500×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Poortlaan 110", "zipCode": "3261 PB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8199881, "lng": 4.4371429, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poortlaan 10
Oud-Beijerland
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Banckertstraat 15
Oud-Beijerland
€ 309.000 k.k.
Verkocht
Schouw 9
Oud-Beijerland
€ 268.000 k.k.