Poortlaan 65
Oud-Beijerland

Omschrijving

In Poortwijk I gelegen ruime twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een fraaie achtertuin, op een perceel van maar liefst 265 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer.
- Modern afgewerkte toiletruimte met toilet en fonteintje.
- Ruime en speels ingedeelde U-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeervol zitgedeelte met een gashaard. Open trap naar de 1e verdieping. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt via 2 openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is hiervandaan de garage binnendoor bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd.
- Open keuken met een royale en moderne U-vormige opstelling voorzien van een ruim Composiet werkblad, spoelbak, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten en 2 x combi-oven/magnetron.
- Aangebouwde stenen garage (ca. 5.57 m x 2.80 m) met een garagedeur (incl. loopdeur) aan de voorzijde en een kunststof loopdeur aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Tevens is de garage voorzien van elektra en verlichting.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping. De trap naar de begane grond en 2e verdieping zijn afgesloten d.m.v. een deur.
- Ruime, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
- Aan de achterzijde is de ruime 2e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.
- Lichte en volledig uitgeruste badkamer met een wastafel, douchehoek, ligbad, 2e vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:

- Overloop met vaste kastruimte voorzien van cv-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar 2010), wasmachine- en drogeraansluitingen, een luik met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 3e slaapkamer.
- Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen.

Tuin:

- De voortuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse struiken en planten. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.
- Zeer brede en speels ingedeelde achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is opgesplitst in 4 gedeelten en loopt door tot achter de garages. In 3 gedeelten is een terras gecreëerd, waarvan 1 met een vijver met opstaande rand. Achter de garage bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging (ca. 3.56 m x 2.37 m). De tuin is groen opgezet en voorzien van diverse bomen, struiken en planten. In de achtertuin is het mogelijk de gehele dag in de zon te zitten!
- Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

Diversen:

- De begane grond is voorzien van een moderne houten vloer.
- De begane grond is aan de voorzijde voorzien van screens.
- De slaapkamer aan de achterzijde van de 1e verdieping beschikt over een rolluik.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1139, groot 2 are en 65 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
265m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
483m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 116m², 1050×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Poortlaan 65", "zipCode": "3261 PA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8176948, "lng": 4.4370027, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Jordaensdreef 17
Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Roerdompweg 81
Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Dokter Duyvendakhof 1
Oud-Beijerland
€ 389.500 k.k.