Poortlaan 72
Oud-Beijerland

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk 'Poortwijk I' gelegen ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een uitgebouwde woonkamer, 5 ruime slaapkamers, een opbouw boven de garage en uitbouw alsmede een ruime achtertuin op het oosten, op een perceel van 221 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en wastafel.
- Ruime en lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, deur naar de bijkeuken, praktische trapkast en toegang tot de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is uitgebouwd in 2004.
- Open keuken, aan de voorzijde, met een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven (Siemens), koelkast en veel bergruimte in de laden. Tevens bevindt zich hier een designradiator.
- Ruime bijkeuken met donkere plavuizen, elektra, verlichting, warm en koud water, verwarming, wasmachine aansluiting, opstelplaats van een extra koelkast, veel bergruimte en deur naar de oprit aan de voorzijde. Het is mogelijk de bijkeuken om te bouwen tot een inpandige garage of werkruimte/studio aan huis. Deze ruimte is geïsoleerd.

1e verdieping:

- Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.
- Boven de garage en uitbouw is een opbouw gerealiseerd (2008). Aan de achterzijde van deze opbouw is de ruime 1e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een extra raam.
- Aan de achterzijde bevindt zich de ruime 2e slaapkamer.
- De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Boven de garage (in de opbouw) aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kleed-/kastenkamer.
- In lichte tint betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en een 2e toilet.

2e verdieping:

- Ruime en lichte hoofdslaapkamer met een grote dakkapel (over de gehele breedte van de woning), dakraam, cv-ketel (bouwjaar 2009, jaarlijks onderhouden), mechanische ventilatie unit en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:

- Onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan.
- Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, met een ruim terras en een houten berging (ca. 2.91 m x 1.44 m) met een overkapping. In de achtertuin is er zon van de ochtend tot de avond. Erfafscheiding door middel van hardhouten schuttingen. Via een tuinpoort is er toegang tot het achtergelegen pad. Aan de achtergevel bevindt zich een woningbreed elektrisch zonnescherm, buitenkraan en elektrapunt.

Diversen:

- Door de jaren hebben er diverse uitbreidingen plaatsgevonden; uitbouw woonkamer (2004), opbouw garage en uitbouw woonkamer (2008) en dakkapel op de 2e verdieping (2004).
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas.
- Alle slaapkamers op de 1e verdieping en het keukenraam zijn voorzien van zonnescreens.
- In 2018 zijn de gevels gereinigd + geïmpregneerd en is het schilderwerk uitgevoerd.
- De begane grond is voorzien van een massief houten vloer.
- De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking.
- Tevens voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.
- In de wijk zijn diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, kinderopvang en basis- en middelbare scholen. Tevens is de woning gelegen nabij uitvalswegen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1095, groot 2 are en 21 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164m²
Perceeloppervlakte
221m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
587m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 74m², 775×950cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Poortlaan 72", "zipCode": "3261 PB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8179312, "lng": 4.4379307, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Pieter de Hooghlaan 2
Oud-Beijerland
€ 449.500 k.k.
Verkocht
Huizingastraat 25
Oud-Beijerland
€ 419.500 k.k.
Verkocht
Zinkweg 61
Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.