Poortlaan 83
Oud-Beijerland

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Poortwijk I gelegen moderne hoekwoning met dakterras, grote stenen garage en fraaie achtertuin gelegen op 168 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree van deze woning is aan de zijkant gelegen en geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar die aan de voorzijde is gelegen. De keuken is uitgevoerd met een kersen hoekkeuken opstelling met RVS inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de mooi aangelegde achtertuin middels een loopdeur bereikbaar. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een visgraat parketvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is ingericht als kastenkamer met een vaste schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een hoekligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een 2e toilet.

2e verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich de riante 4e slaapkamer met fraaie ingebouwde schuifkastenwand met opvallend veel lichtinval door de grote raampartijen.

Het heerlijke dakterras van 17 m2 is afgewerkt met een hardhouten vlonderterras en glazen wandafwerking.

Een aparte technische ruimte biedt de opstelplaats voor de Cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en is vooral heel smaakvol ingericht met mooie sierbestrating, een vijverpartij en meerdere plekken om heerlijk te zitten.

De royale stenen garage aan de achterzijde van het perceel is er later bijgebouwd. De garage is gefundeerd, heeft een betonnen vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrische deur. De oppervlakte van de ruimte is 19 m2!

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 4.93 x 4.84 mtr
keuken 2.55 x 2.40 mtr
garage 6.81 x 2.83 mtr

1e verdieping
slaapkamer 4.14 x 2.70 mtr
slaapkamer 4.09 x 2.70 mtr
slaapkamer 2.80 x 2.08 mtr
badkamer 2.23 x 2.08 mtr

2e verdieping
slaapkamer 4.36 x 3.60/2.38 mtr
dakterras 4.77 x 3.55 mtr


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1997. Perceelgrootte: 168 m2. bruto inhoud: 320 m3. woonoppervlakte: 101 m2. Dakterras: 17 m2. Garage: 19 m2. De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. De Cv-combiketel is uit 2011. Het schilderwerk is uit 2019/2021. Garage gebouwd in 2008. Elektrische installatie bestaat uit 11 groepen en aardlekschakelaars.

De woning is gelegen in een jonge woonwijk en bevindt zich nabij uitvalswegen, scholen, supermarkt en het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1064, groot 1 are 68 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
168m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Noord, 77m², 700×1100cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Poortlaan 83", "zipCode": "3261 PA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8184846, "lng": 4.4377791, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vestdijkstraat 3
Oud-Beijerland
€ 399.000 k.k.
Verkocht
Boezemsingel 14
Oud-Beijerland
€ 329.000 k.k.
Verkocht
den Doolaardstraat 2
Oud-Beijerland
€ 335.000 k.k.