Poortlaan 95
Oud-Beijerland

Omschrijving

Moderne hoekwoning gelegen op een perceel van 178m² eigen grond met 3 slaapkamers, woonkamer met plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin, keuken voorzien van alle gemakken en hardstenen werkblad, nette badkamer met zowel een ligbad als douche en een 12,5 meter diepe achtertuin met gezellige veranda en praktische berging.

De Poortlaan is gelegen in de woonwijk “Poortwijk” die gekenmerkt wordt door het vele groen en de speelplaatsen voor jongere en oudere kinderen. Langs de watergang "de Boezem" is een brede
groenstrook dwars door de woonwijk ingericht als natuurlijk groengebied. Heerlijk om te wandelen en te spelen.
Poortwijk heeft voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen, waaronder de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee nabij.

Een heerlijk huis in een heerlijke woonomgeving. Kom het gerust vrijblijvend bekijken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. In de woonkamer is een groot tv-meubel van steigerhout, deze blijft achter. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken, zet op een mooie dag de openslaande deuren open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken in een L-opstelling en is afgewerkt met een granieten werkblad en grijs/groene keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde apparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat en een wokbrander met afzuigkap (2020), koel- en vriescombinatie (2015) en een vaatwasser (2018). Direct naast de keuken is een handige trapkast met planken voor de voorraad en schoonmaakspullen.

De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met voorraadkast met planken, toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. In de kleinste slaapkamer blijft de kledingkast achter. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Zowel de vloer- als wandtegels zijn gemêleerd grijs/wit.

Deze verdieping heeft een lichte vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als zolderruimte, maar door het plaatsen van een dakkapel of 2 dakramen kan hier een vierde slaapkamer gecreëerd worden.
Ook is er voldoende ruimte voor de wasmachineopstelling, Cv-Ketel en mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is nog opbergruimte.

TUIN
Vanuit de openslaande deuren toegang naar de achtertuin, deze is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting, waterpunt en rondom een schutting. De tuin is een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen, want dat kan uitstekend in de sfeervolle veranda, voorzien van elektriciteit en lichtspots. De houten berging geeft ruimte voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 111m²
- Perceelgrootte: 178m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Tzerra CW5 (2018)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen zomer 2019
- Kledingkast kleine slaapkamer blijft achter
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 317.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
178m²
Inhoud
317m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Poortlaan 95", "zipCode": "3261 PA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8189211, "lng": 4.4379878, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Chopinplein 11
Oud-Beijerland
€ 339.500 k.k.
Verkocht
Dokwerkerlaan 20
Oud-Beijerland
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Huizingastraat 14
Oud-Beijerland
€ 269.000 k.k.