Ranonkelstraat 28
Oud-Beijerland

Omschrijving

Smaakvolle in 2006 gebouwde vrijstaande semi-bungalow met zwembad, garage, stenen berging en een prachtige tuin op het zuiden gelegen met 667 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De stijlvolle entree met ruime en lichte hal is in het midden van de woning gelegen. De hal heeft een stijlvolle visgraat parketvloer en een mooie trapopgang naar de 1e verdieping. De ruimte biedt verder toegang tot de meterkast en een volledige betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is een prachtige ruime slaapkamer met een ingebouwde kastenwand te bereiken. De kamer kenmerkt zich door het vele lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich hier ook een luxueus afgewerkte en volledig betegelde badkamer. De ruimte is ingericht met een breed meubel met dubbele wastafels, een designradiator, een zwevend toilet en een inloopdouche met stortdouche.

De living is in een L-vorm gelegen en heeft een zitgedeelte met een elegante gashaard met ombouw. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. Het eetgedeelte is dicht bij de open keuken gelegen en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is in een landelijke hoekopstelling geplaatst en herbergt veel kastruimte. Het fraai granieten aanrechtblad maakt de keuken compleet. De inbouwapparatuur bestaat uit een Boretti gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een hete luchtoven.

De living is ook voorzien van een mooi in visgraat gelegde parketvloer. Een tussenhal met een extra toegangsdeur en ingebouwde kasten geeft ook toegang tot de bijkeuken. De aanpandige garage heeft openslaande deuren, een tuindeur, een cv-radiator, een keukenblok met bovenkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tussenhal, bijkeuken en garage zijn voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping
De overloop is speels dankzij de ruimtelijke vide, waardoor men uitzicht heeft over de hal van de begane grond. De overloop heeft tevens een handige bergkast en een separate toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en volledige betegeling.

De 3 slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt en bieden veel ruimte. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De 2e badkamer is smaakvol ingericht met volledige betegeling, een douche, een ligbad en een wastafel.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuin
De schitterende tuin is rondom de vrijstaande woning gelegen. De voortuin is aan een rustige straat gelegen en is ingericht met sierbestrating, vaste beplanting en voldoende parkeergelegenheid. Het perceel is hier afgeschermd door een mooi sier hekwerk.

De vrijstaande woning is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde veranda met verlichting, warmte heaters en stijlvol afgewerkt balkenplafond. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer. De woning heeft een chique ingebouwd buitenzwembad. Het zwembad heeft een afmeting van ca. 6.00 x 2.90 mtr met elektrisch solarroldek. In de stenen geïsoleerde berging is het filtersysteem geplaatst. Daarnaast is hier nog volop extra bergruimte en een handig apart toilet. Voorts biedt de tuin veel privacy en is voorzien van diverse zonneterrassen, sierbestrating, vaste beplanting, verlichting, wateraansluitingen en een gazon.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 7.96 x 4.98 mtr
keuken 4.09 x 3.10 mtr
bijkeuken 2.71 x 1.86 mtr
garage 6.85 x 3.64

slaapkamer 4.57 x 3.71 mtr
badkamer 2.95 x 2.49 mtr

veranda 5.64 x 4.84 mtr
berging 4.00 x 4.00 mtr


1e verdieping (gemeten tot 1.50 hoogte)
slaapkamer 4.08 x 6.18/5.45 mtr
slaapkamer 4.60 x 2.90 mtr
slaapkamer 5.21 x 2.42 mtr
badkamer II 3.39 x 2.42 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2006. Perceelgrootte: 667 m2. Bruto inhoud: 700 m3. Woonoppervlakte: 195 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel beglazing en volledige isolatie. Er is een alarm- en camerasysteem aanwezig in de woning. Het buitenschilderwerk uit 2019. Centrale verwarming en warmwater middels een CV-combiketel HR uit 2019. Badkamer begane grond uit 2015. Veranda uit 2014. De woning is voorzien van rolluiken op de 1e verdieping. De begane grond heeft aan de achterzijde screens.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1129, groot 6 aren en 67 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
195m²
Perceeloppervlakte
667m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
700m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Alarminstallatie, Rookkanaal, Zwembad

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Ranonkelstraat 28", "zipCode": "3261 BV", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8174168, "lng": 4.4227513, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl