Ranonkelstraat 82
Oud-Beijerland

Omschrijving

Een schitterende kans voor diegene die op zoek is naar een grote hoekwoning met garage op een toplocatie!

Deze royale woning is bijzonder fraai gelegen met aan de voorzijde gemeentegroen en aan de achterzijde de polder. De garagebox is in de straat naast de woning gelegen (op circa 10 meter afstand).

De woning is ruim van opzet en gesitueerd op een royaal perceel van circa 224 m2 eigen grond, daarnaast is de woning gelegen op een rustige locatie in een autoluwe straat, met in de nabijheid de kinderboerderij, een speeltuin en een mooi wandelgebied door onder andere de grienden langs de Boezem. Het dorpscentrum, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de hal is de nette, gemoderniseerde keuken bereikbaar welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Via de loopdeur in de keuken is de keurige en zonnige tuin met berging bereikbaar.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de andere slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf hier is prachtig weids zicht over de akkers. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en tevens is op zolder nog een ruime slaapkamer gecreëerd door een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Eventueel is het mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te creëren.

Garage:

De ruime garagebox van circa 6 x 3 meter maakt onderdeel uit van een rijtje garageboxen, is voorzien van een nieuwe garage deur, heeft aansluitingen voor elektriciteit en bevindt zich aan de zijkant van het blok woningen.

Tuin:

De achtertuin is keurig aangelegd met een vijver, sierbestrating, borders en gazon en door de gunstige ligging kan de hele dag door van het zonnetje worden genoten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen (vergrote) berging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1972;
- Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde (circa 2 jaar);
- Hal en keuken onlangs voorzien van nieuwe PVC-vloer;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2019;
- Garagebox van circa 17 m2 met elektra;
- Gunstig gelegen nabij kinderboerderij, speeltuin en wandelgebied.
- Oplevering: eind januari 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
243m²
Inhoud
448m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 84m², 800×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Ranonkelstraat 82", "zipCode": "3261 BW", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.816353, "lng": 4.4256603, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Strienemonde 2
Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Rembrandtstraat 103
Oud-Beijerland
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Beetwortelweg 10
Oud-Beijerland
€ 319.000 k.k.