Roerdompweg 69
Oud-Beijerland

Keurige en ruime woning met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Royale tussenwoning, welke gunstig is gelegen in de kindvriendelijke en groene “Zoomwijck” met een heerlijke, zonnige en keurig aangelegde tuin en alle voorzieningen in de omgeving.

Een sfeervolle en verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie!
In de wijk is voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. De nabij gelegen grote vijver biedt voldoende wandel- en recreatiemogelijkheden. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, woonkamer en de keuken. De gedeeltelijk afgesloten keuken heeft een royale hoekopstelling (2010) in een lichte moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast (5 laden) en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een fraai zwart composiet werkblad. De keuken is zowel van uit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een tuindeur naar de zonnige en diepe achtertuin.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de centrale overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. De keurige en netjes afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping:

Op de zolderverdieping bevinden zich zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel, waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra bergvliering.

Tuin:

Keurig aanlegde tuin heerlijk op het westen gesitueerd met fraaie bestrating, borders, natuurlijke overkapping en twee zonneterrassen. De metalen berging is in 2020 geplaatst en voorzien van aansluitingen voor elektriciteit.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1985;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van houten kozijnwerk met dubbel glas;
- Keuken vernieuwd in 2010;
- Cv-installatie: Remeha Calentha Combiketel 2008;
- 2 dakkapellen op de 2e verdieping;
- Tuin op het westen en 17 meter diep;
- Gelegen in een leuke kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: februari 2021

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!