Rubensdreef 1
Oud-Beijerland

Omschrijving

Eigentijds – nieuw – vergroot – veranda – dakkapel; allemaal kenmerken voor dit geweldige woonhuis!

Wil je graag een nieuwbouwwoning, maar heb je eigenlijk geen zin om lang te wachten totdat het klaar is, te moeten beslissen op basis van tekeningen, meerwerk en dubbele lasten tijdens de bouw? Dan is hier een buitenkans!
Deze in 2018 gebouwde woning heeft alles. Een aanbouw op de begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten en een prachtige veranda met berging.

Intern is het huis van boven tot onder gestyled en hoogwaardig afgewerkt.
Als we het hebben over instapklaar, dan is dat hier voor 100% van toepassing!

Ligging in een rustige, gewilde woonwijk aan de rand van het centrum. Hierin is een project van 68 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Winkelcentrum Beijerse Hof, scholen en voorzieningen zijn allemaal in de buurt.

Op de begane grond trekt de mooie lichte woonkamer met aanbouw direct de aandacht. Aan de straatkant staat een geweldige keuken, stoer, industrieel uitgevoerd in eiken met betonnen aanrechtblad. Compleet met apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, waarvan één met een geweldige grote inloopkast. De slaapkamer aan de voorkant heeft een Frans balkon. De badkamer is een plaatje; een industriële douchewand en een fraaie behangwand geven een trendy uitstraling. De heerlijke inloopdouche, badmeubel en tweede toilet zijn natuurlijk weer uitgevoerd in mooie materialen en kleuren.

Zowel de begane grond als eerste én tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Op alle verdiepingen ligt fraai laminaat.

De tweede verdieping is verrassend groot. Behalve een grote opslagruimte en aparte stookruimte bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer, met dakkapel.

De woning is uiteraard goed geïsoleerd, wat resulteert in lage verbruikskosten. De negen zonnepanelen dragen hieraan mede bij.

Al met al een geweldig huis waar er zomaar geen tweede van op de markt zal komen.

De oplevering vindt eind 2020 plaats.

Ben je nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. Je bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C nummer 5312, groot 1 are en 44 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 146 m²
Gebruiksopp. extern (veranda en berging) : circa 15 m²
Inhoud woning : circa 520 m³

Oplevering:
De oplevering kan eind 2020 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
144m²
Inhoud
520m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 56m², 560×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Rubensdreef 1", "zipCode": "3262 TL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8160108, "lng": 4.4054982, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl