Rubensdreef 7
Oud-Beijerland

Omschrijving

Nieuw – eigentijds – stijlvolle puntgevel- dakkapel; allemaal kenmerken voor dit geweldige woonhuis!

Wil je graag een nieuwbouwwoning, maar heb je eigenlijk geen zin om lang te wachten totdat het klaar is, te moeten beslissen op basis van tekeningen, meerwerk en dubbele lasten tijdens de bouw? Dan is hier een buitenkans!
Deze in december 2018 gebouwde woning heeft alles. Een dakkapel op de tweede verdieping, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten en een prachtige moderne keuken en badkamer. Daarnaast een mooie open zolder, die naar eigen wens in te delen is.

Ligging in een rustige, gewilde, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum. Hierin is een project van 68 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Winkelcentrum Beijerse Hof, scholen en voorzieningen zijn allemaal in de buurt.

Op de begane grond trekt de mooie lichte woonkamer en openslaande deuren naar de tuin direct de aandacht. Aan de straatkant staat de stoere, moderne keuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, kokend waterkraan, koel/vriescombinatie, combimagnetron en recirculatie afzuigkap geïntegreerd in de inductie kookplaat (Bora).

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De badkamer is zeer modern met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, openslaand raam en een Belgisch hardstenen wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen.

Zowel de begane grond als eerste én tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Op alle verdiepingen ligt een kwaliteits PVC vloer.

De tweede verdieping is verrassend groot, mede door de geplaatste dakkapel en de topgevel. Op deze verdieping kunnen met gemak twee slaapkamers en een wasruimte worden gerealiseerd.

De woning is uiteraard goed geïsoleerd, wat resulteert in lage verbruikskosten. De vijf zonnepanelen dragen hier mede aan bij.

Al met al een geweldige gezinswoning waar er zomaar geen tweede van op de markt zal komen.

De oplevering vindt eind 2020 plaats.

Ben je nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. Je bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C nummer 5304, groot 1 are en 29 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 125 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 5 m²
Inhoud woning : circa 445 m³

Oplevering:
De oplevering kan eind 2020 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
129m²
Inhoud
445m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Rubensdreef 7", "zipCode": "3262 TL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.81597, "lng": 4.405489, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl