Schubertpad 37
Oud-Beijerland

In de wijk "Poortwijk II" is deze zeer complete en verrassend ruime woning gelegen. De woning ligt op een perceel van 146 m2 eigen grond en beschikt verder over een royale woonkamer, een zeer luxe keuken, ruime slaapkamers en een nette badkamer.

Indeling

Begane grond
De overdekte entree met hal biedt toegang tot de verzorgde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De royale living is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden, heeft een praktische trap-/voorraadkast en een loopdeur naar de achtertuin.

De prachtige Tieleman ‘Next’ keuken straalt luxe en comfort uit en maakt de mooie living geheel compleet. De keuken bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens 5-pits inductiekookplaat, een Novy afzuigkap, een Miele combi-stoomoven, een Siemens koelkast met een vriesvak, en een Miele vaatwasmachine. Het eiland heeft net als de wandopstelling een keramiek(marmerlook) aanrechtblad en alle keukenlades zijn voorzien van een soft-close systeem. Tevens zijn er inbouwspots welke te bedienen zijn met een Philips Hue systeem.

Kenmerkend is de lichtinval dankzij de vele raampartijen. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een prachtige badkamer. De master-bedroom heeft een airco-unit en een riante inloopkamer. Op eenvoudige wijze is de situatie weer terug te brengen naar 3 slaapkamers op de verdieping.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een designradiator, een zwevend toilet, een wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-combiketel en warmte-terugwin-unit. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Op eenvoudige wijze zijn hier twee slaapkamers te realiseren.

Tuin
De fraai aangelegde tuin met achterom is ingericht met mooie sierbestrating, een vlonderterras, borders met beplanting, In-Lite buitenverlichting, houten erfafscheidingen, een buitenkraan, een houten prieel met een jacuzzi (ter overname) en een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2004. Perceelgrootte: 146 m². Woonoppervlakte: 118 m². Bruto inhoud: 390 m³.

Kenmerken
• CV-combiketel Intergas – 2004
• Tieleman ‘Next’ keuken – 2018
• 9 zonnepanelen – 2020
• Buitenschilderwerk – 2017, 2021 bijgewerkt
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Alle verdiepingsvloeren van beton

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1712, groot 1 are 46 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Vanaf 1 november 2021 / in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.