Seringenstraat 26
Oud-Beijerland

In een rustige en kindvriendelijk woonomgeving gelegen verzorgde tussenwoning met dakopbouw, berging en zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt men in de hal met toilet. Het toilet is deels voorzien van betegeling, een fontein
en een radiator. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de meterkast en een ruime trapkast.

De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De muur tussen
de keuken en woonkamer is verwijderd waardoor er een royale ruimte is ontstaan.

Er is een keuken geplaatst in hoekopstelling. De keuken is ingericht met een spoelbak, een 4-pitsgasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en veel bergruimte. Tevens is er een deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaat vloer. De plafonds op deze verdieping zijn brandveilig gemaakt.

De geheel betegelde badkamer is in 2005 vergroot en ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator, een douche en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de voorzolder. Op de voorzolder is bergruimte aanwezig en tevens is de opstelplaats voor de CV-ketel hier aanwezig.

Deze verdieping is vergroot door een dakopbouw. Hierdoor is een ruime 3e slaapkamer ontstaan. In deze slaapkamer is naast de vaste kast ook bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van betontegels, beplanting, houten erfafscheidingen, een achterom en een ruime stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 6.14 x 3.50 mtr
Keuken 2.80 x 2.11 mtr

Berging 4.00 x 2.25 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 5.72 x 3.69/2.81 mtr
Slaapkamer 2.88 x 2.27 mtr
Badkamer 2.75 x 1.08 mtr

2e verdieping
Slaapkamer 3.50 x 2.46 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1964. Perceelgrootte: 142 m2. Bruto inhoud: 250 m3. Woonoppervlakte: 93 m2. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak van de berging is in 2012 vervangen. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De dakgoten en de hemelwaterafvoeren zijn vervangen in 2014. De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen. Centrale verwarming en warmwater middels Cv-combiketel Vaillant, geplaatst in 2012.

Deze keurig onderhouden woning is in een rustige woonstraat gelegen nabij het natuurgebied ‘De Boezem’, kinderboerderij, openbaar vervoer en sportcomplex "de Boogerd".

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1095, groot 1 are en 42 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.