Sportlaan 24
Oud-Beijerland

Omschrijving

Ruime geschakelde ééngezinswoning met een uitbouw, dakopbouw, dakkapel en een zonnige tuin op het westen, op een perceel van 161 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met toiletruimte, trap naar de verdieping, deur naar de kelderruimte en toegang tot de woonkamer.
- Volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Ruime doorzonwoonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met toegang tot de half open keuken aan de achterzijde.
- Half open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een betegelde achterwand, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombi (2017). In het achterste gedeelte van de keuken is er een aansluiting voor een vaatwasser en is er nog ruimte voor een extra koelkast/vriezer. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Aan de voorzijde is de ruime 2e slaapkamer, met een vaste kast en rolluik, gesitueerd.
- De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
- Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet, radiator en aansluiting van de wasmachine.

2e verdieping:

- Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2011), bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. De 2e verdieping is vergroot door middel van een dakopbouw aan de achterzijde. Door middel van 3 luiken (1 op de voorzolder, 2 op de zolderkamer) is er toegang tot de vliering.
- Ruime 4e slaapkamer met 2 vaste kasten. Deze slaapkamer is vergroot door middel van een dakopbouw aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde.

Bergvliering:

- Bergvliering van ca. 5.98 m x 1.09 m.

Tuin:

- Voortuin op het oosten, met een buitenkraan aan de gevel.
- Zonnige achtertuin, op het westen, met een terras, gazon, diverse borders, een halfvrijstaande stenen berging (ca. 3.37 m x 2.16 m) en vrijstaande houten berging (ca. 2.70 m x 1.86 m). Via een poort is het achterpad bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenkraan. In 2018 is er een nieuwe houten schutting geplaatst.

Diversen:

- Parkeergelegenheid in de vakken voor de deur.
- Aan de voor- en achtergevel bevindt zich een zonnescherm.
- In 2017 is het dak en de dakbeschoeiing van de schuur vervangen.
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie (vloerkorrels, 2017) alsmede dubbele beglazing.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering eind 3e kwartaal 2019.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 980, groot 1 are en 61 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
161m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 65m², 650×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Sportlaan 24", "zipCode": "3261 AV", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8215003, "lng": 4.4219677, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl