Thielmonde 38
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Hier zijn zó veel mogelijkheden”

OUD-BEIJERLAND – Thielmonde 38

Leuke en aantrekkelijk gelegen tussenwoning met vrijstaande carport, berging en achtertuin op het zuidoosten op 149 m² eigen grond.

In 1975 gebouwde 4-kamerwoning die geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Indien gewenst behoort een uitbouw van de woonkamer en/of opbouw van een zolderverdieping tot de vele mogelijkheden.

In de wijk De Oosterse Gorzen rustig en kindvriendelijk gelegen aan een voetpad en achterzijde aan een doodlopend bestemmingsstraatje.
Het dorpscentrum is in enkele minuten met de fiets of te voet bereikbaar.
In de directe omgeving bevindt zich een basisschool en een bso.
Verder loopt er, op een steenworp afstand, een mooi wandel-/fietspad bij het natuurgebied De Staart, langs rivier het Spui.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte en trapopgang, tuingerichte leefruimte (opp. circa 40 m²) met veel lichtinval, bestaande uit een zitgedeelte met deur naar de tuin, voorraadkast en open keuken voorzien van keukenblok met apparatuur.

Verdieping: overloop met vaste kastruimte voorzien van opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine-aansluiting, 3 slaapkamers (483x304, 415x303 en 360x207), badkamer (220x188) voorzien van ligbad/douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

De woning is aan de achterzijde afgewerkt met onderhoudsarme kunststof materialen. Voorts geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel C. In 2021 is een nieuwe cv-ketel geplaatst.

In de zonnige achtertuin bevinden zich de ruime berging (543x214) en goed toegankelijke carport.

Aan de achtergevel op de begane grond biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm indien gewenst een plek in de schaduw.

Een prima gelegen woning met carport en berging.

• Rustige ligging
• Nabij dorpscentrum
• Parkeren op eigen terrein
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Zelf te moderniseren

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 279.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
149m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 80m², 500×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Thielmonde 38", "zipCode": "3261 VG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8272102, "lng": 4.4222081, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Bakhuis 15
Oud-Beijerland
€ 265.000 k.k.
Verkocht
Prinses Beatrixstraat 24
Oud-Beijerland
€ 265.000 k.k.
Verkocht
Prins Bernhardstraat 107
Oud-Beijerland
€ 225.000 k.k.