Tuba 13
Oud-Beijerland

Omschrijving

Moderne tussenwoning met royale living en een perfecte afwerking op een schitterende locatie gelegen, in de jonge en frisse wijk “Poortwijk III” op 127 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een garderoberuimte, een trapopgang en een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en hoge plinten. Tevens is er een handige trapkast aanwezig en door middel van openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen in een U-opstelling en heeft een mooi composiet aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een oven, een combi-magnetron en een vaatwasmachine. De lades en kasten zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.

Naast de keuken is er ruimte voor een ruime eettafel.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met eenzelfde nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast.

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een groot ligbad, een ruime inloopdouche, een 2e zwevend toilet, mechanische ventilatie, een radiator en een dubbele wastafelmeubel met een grote spiegel.

2e verdieping
Overloop met tevens toegang tot 3 royale slaapkamers en een wasruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tevens is hier de omvormer voor de 5 zonnepanelen gesitueerd.

Ook hier zijn alle ruimtes afgewerkt met een nette passende laminaatvloer.

Tuin
De diepe achtertuin heeft een achterom en is fraai afgewerkt met 60x60 siertegels, kunstgras, borders met beplanting, een vlonder-pad en houten erfafscheidingen met betonnen palen. Achterin de tuin staat een houten berging welke voorzien is van elektra.

De achtertuin heeft direct aan de achtergevel een prachtige veranda met een op maat gemaakte buitenkeuken welke voorzien is van een koelkast en een geïntegreerde gas-BBQ. Tevens beschikt de veranda over ledverlichting en een buitenkraan.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2016. Perceelgrootte: 127 m2. Bruto inhoud: 480 m3. Woonoppervlakte: 143 m2.

• CV-combiketel Intergas HRE uit 2016
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• 5 zonnepanelen
• De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
• Alle wanden in de woning zijn voorzien van glasvezelbehang
• Alle vloeren zijn voorzien van eenzelfde nette laminaatvloer
• Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof
• Prachtige veranda met een op maat gemaakte buitenkeuken
• Aan voorzijde is de woning prachtig aan een waterpartij gelegen
• Alle verdiepingsvloeren van beton
• Alle draai-kiep ramen zijn voorzien van vaste horren

De fraaie woning is gelegen aan de rand van een jonge en kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2081, groot 1 are en 27 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
127m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 62m², 540×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Tuba 13", "zipCode": "3261 GL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8124579, "lng": 4.4334965, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Jordaensdreef 17
Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Roerdompweg 81
Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Dokter Duyvendakhof 1
Oud-Beijerland
€ 389.500 k.k.