Uitloop 7
Oud-Beijerland

Omschrijving

Ruime gezinswoning met diepe tuin en stenen berging, gelegen in rustige woonwijk op een perceel van 161 m² eigen grond.
Deze in 1980 gebouwde woning staat aan een woonerf in Zoomwijck, met scholen en voorzieningen binnen handbereik.

Intern kenmerkt het huis zich door een prettige sfeer en mooie ruime vertrekken.
In 2006 is een dakopbouw geplaatst op de eerste verdieping, waardoor de ruimte aanzienlijk is verbeterd.
Ook aan duurzaamheid is gewerkt en vrij recent zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.

Het huis ligt in het midden van een rij van 5 geschakelde woningen en heeft de volgende indeling: entree, hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset.
Gezellige tuingerichte woonkamer met balken plafond, gashaard en trapopgang.

De open keuken ligt aan de straatkant en heeft een landelijke inrichting. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat en koel-vriescombinatie.

De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte op de overloop.
De badkamer is netjes en beschikt over een inloopdouche met infrarood paneel, een wandcloset, wastafelmeubel en een raam.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar.
Dit is nu een grote open zolder met twee dakramen en twee zijramen. Het maken van één of twee extra kamers is hier mogelijk.

De woning is uitgevoerd met dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing. De cv-ketel is van 2007 en is jaarlijks onderhouden.

De tuin is bijna 13 meter diep en dat betekent dat er altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden is.
Achterin staat een stenen berging met elektra en wateraansluiting.

De oplevering kan in het 4e kwartaal van dit jaar plaatsvinden.

Op zoek naar een fijne (gezins)woning op een aantrekkelijke plek?
Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H nummer 107, groot 161 m².
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 120 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²
Inhoud woning : circa 400 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combiketel 2007
Buitenschilderwerk 2019
2013 buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
6 zonnepanelen (2021)
Nieuwe dakisolatie (2006)
Op de 1e en 2e verdieping worden de ruimtes verwarmd door infraroodpanelen

Oplevering:
De oplevering kan in het vierde kwartaal van 2021 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 79m², 620×1270cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Uitloop 7", "zipCode": "3262 CE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8233398, "lng": 4.40104, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poortlaan 95
Oud-Beijerland
€ 317.000 k.k.
Verkocht
Strienemonde 2
Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Rembrandtstraat 103
Oud-Beijerland
€ 295.000 k.k.