Op een rustige locatie in ‘Poortwijk II’ gelegen smaakvolle en goed afgewerkte royale woning met inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein op 260 m2 eigen grond.
Indeling
Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje, een trapkast en de trapopgang. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. In de garage vindt men de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De verrassende woonkamer is ruim en royaal en heeft veel lichtinval door de grote glazen raampartijen. Via een brede schuifpui is de tuin bereikbaar. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle hout gestookte haard.
De moderne keuken van het merk “Siematic” is aan beide zijden opgesteld. De wandopstelling is ingericht met een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Aan de tegenoverliggende wand bevindt zich de met koelkast (+vriesvak) de inbouw koffiemachine en de oven.
De living is zeer ruim en heeft een totale oppervlakte van ca. 49 m2. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige afzelia houten parketvloer.
1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tussen de beide slaapkamers in, is de volledig betegelde badkamer gelegen, welke voorzien is van een ligbad, een wastafelmeubel, een douchecabine, een designradiator en mechanische luchtventilatie.
2e verdieping
Via een vaste trap is de overloop van de zolder te bereiken. Vanuit de voorzolder is een zeer ruime 4e slaapkamer te bereiken met veel grote raampartijen. Ook is de slaapkamer voorzien van rolluiken voor beide raampartijen.
Hier is tevens de opstelplaats van de CV-combiketel en het luchtventilatiesysteem geheel weggewerkt door kastruimte. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, een groot elektrisch zonnescherm en houten erfafscheidingen. De tuin beschikt over een buitenkraan en een overkapping.
Aan de voorzijde is de tuin voorzien van sierbestrating, beplanting en heeft men een parkeerplaats op eigen terrein.
Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 8.73 x 4.00 mtr
keuken 5.40 x 2.62 mtr
garage 5.10 x 2.82 mtr
1e verdieping
slaapkamer 5.71 x 3.07 mtr
slaapkamer 4.08 x 3,00 mtr
slaapkamer 2,90 x 2,63 mtr
badkamer 3.00 x 2.10 mtr
2e verdieping
slaapkamer 5.70 x 5.55/1.99 mtr
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2003. Perceelgrootte: 260 m2. Bruto inhoud: 510 m3. Woonoppervlakte: 150 m2. De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. Centrale verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel uit 2017. Buitenschilderwerk is recent verricht (juni 2019).
De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk ‘Poortwijk II’ en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen, supermarkt, scholen en het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’. Aan de voorzijde ligt de woning aan een doorgaande weg met vrij uitzicht op een grasveld zonder bebouwing.
Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1646, groot 2 aren en 60 centiaren.
Volle eigendom.
Oplevering
2e kwartaal 2020.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl