van Speijkstraat 46
Oud-Beijerland

Omschrijving

De Van Speijkstraat nummer 46 zou zomaar eens het leukste huis van de wijk kunnen zijn. Prachtig en rustig gelegen aan het doodlopende einde van de straat onder aan de dijk van de Zinkweg en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

In 2012 hebben de huidige bewoners deze woning gekocht en vervolgens direct rigoureus en compleet verbouwd. Het heeft geresulteerd in een heerlijk woonhuis met 3 slaapkamers, een prachtige keuken, een prachtige badkamer, sfeervolle achtertuin (met achterom en overkapte loungehoek) en de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.

Kom gerust vrijblijvend kijken!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van glad stuukwerk, deels behang, een laminaat vloerafwerking en heeft veel glas met aan de voorzijde prettig uitzicht op de dijk van de Zinkweg en aan de achterzijde via de openslaande deuren op de achtertuin. De aanwezige allesbrander is ter overname.

De prachtige keuken is goed van formaat, uitgevoerd met een diep, donkerkleurig werkblad en lichte kastjes en voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en een grote losstaande koel/vriescombinatie (gaat mee).

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken en een voorkamer of tussenhal die leidt naar een heerlijke slaapkamer. Deze voorkamer en slaapkamer zijn gerealiseerd in de voormalige garage. De voorkamer biedt toegang tot de voorzijde van de woning. Natuurlijk is deze ruimte ook anders te gebruiken. Gedacht kan worden aan een werkkamer of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Deze nette ruimte is in ieder geval geïsoleerd en voorzien van laminaat vloerafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de prachtige badkamer en een handige wasruimte. De badkamer aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafel en uitgevoerd met lichte en grijsachtige wandtegels en grijsachtige vloertegels. Aan de voorzijde van de woning is in de voormalige badkamer een handige wasruimte gecreëerd voor de wasmachine en de droger.

Van de twee keurige slaapkamers is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en die aan de voorzijde van laminaat.

VLIERING
De vliering is te bereiken met een vouwladder en hier vind je de cv-ketel. Daarnaast biedt het praktische ruimte voor de kerstballen en kampeerspullen.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm ingericht. De achtertuin is voorzien een sfeervolle overkapping voor zwoele zomeravonden. In de achtertuin is verder een stenen berging te vinden die is voorzien van elektra. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

PARKEREN
Op eigen terrein is aan de voorzijde gemakkelijk ruimte voor 1 auto. Indien wenselijk kunnen zelfs 2 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1959
- Woonoppervlakte: 83m2
- Perceelgrootte: 194m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Nefit combiketel uit 2012.
- Beglazing: Op de voordeur en het wc-raampje na is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- De elektrische installatie is in 2012 in zijn geheel vernieuwd en voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en aparte groep voor fornuis en schuur.
- In 2012 is tevens al het leidingwerk voor gas, water en cv in zijn geheel vernieuwd.
- Het nette toilet op de begane grond is zwevend uitgevoerd en voorzien van een fonteintje en raampje.
- Diverse ruimtes in de woning worden verlicht door sfeervolle spots.
- De woonkamer is aan beide zijden voorzien van rolluiken.
- De boeiboorden zijn uitgevoerd in kunststof.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
194m²
Inhoud
263m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 94m², 550×1700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "van Speijkstraat 46", "zipCode": "3262 PV", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8258703, "lng": 4.4058733, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl