Van Tijnerf 14
Oud-Beijerland

Ruime en instapklare eengezinswoning gelegen in de geliefde Spuioeverwijk, met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze keurige tussenwoning is gelegen op een perceel van 144 m2 eigen grond in een rustige, verkeersluwe straat en in de kindvriendelijke woonwijk “Spuioever”, met het Spui om de hoek, speelgelegenheid bij de Oude Tol en het sfeervolle centrum op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. Via de loopdeur in de woonkamer komt u terecht in de achtergelegen tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale kleuropstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits Boretti gasfornuis met oven, een afzuigunit, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de zolderverdieping. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Op deze zolderverdieping is er ruimte gemaakt voor nog een slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:

Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, kunstgras gazon en geheel omzet door schuttingen. Aan de voorzijde bevindt zich een aanpandige stenen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1987;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- CV-ketel: Nefit HR Combiketel;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Laminaat vloerafwerking door de gehele woning;
- Gelegen in de geliefde wijk “Spuioever”;
- Zonwering in de achtertuin;
- Gazon in de tuin is kunstgras;
- Op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering: eind augustus 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!