Van Tijnerf 16
Oud-Beijerland

Omschrijving

Wonen in de kindvriendelijke en sfeervolle Spuioeverwijk!? Het gemak van een parkeerplek op eigen terrein? Genieten van een moderne badkamer uit 2019? Dan laten wij u graag deze fijne gezinswoning zien aan het Van Tijnerf 16. De woning is goed onderhouden en is voorzien van 4 slaapkamers. De woning is in de kindvriendelijke woonwijk ‘Spuioeverwijk’ gelegen scholen, openbaar vervoer, watersportmogelijkheden en manege. Het bruisende en veelzijdige centrum van Oud-Beijerland is op loopafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond
De woonwijk is kindvriendelijk van opzet en de woning zelf is gelegen aan een hofje. Uw auto kunt u parkeren voor de deur, wat een luxe! De sfeervolle markiezen aan de voorzijde zijn meteen een eyecatcher!
De aangebouwde berging is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van elektra. We nemen u graag mee de woning in. Entreehal voorzien van meterkast, modern toilet (2016), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte en ruime woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en is breder dan u wellicht gewend bent waardoor er een fijne en goed in te delen ruimte is ontstaan. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gastoestel, koelkast, combimagnetron en vriezer. Er is ook een kickspace verwarming geplaatst na het verwijderen van de radiator in de keuken, maar eigenlijk staat deze nooit aan omdat het gewoonweg niet nodig is. U kunt uw keukenvoorraad kwijt in de ruime trapkast.

1e verdieping
De eerste verdieping is speels ingericht en geeft ruimte aan drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een markies en aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De kamers zijn praktisch in te delen door de rechte geveloptrek. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en modern ingericht met o.a. een inloopdouche, toilet, luxe wastafel met meubel.

2e verdieping
De tweede verdieping is ingedeeld in een voorzolder en ruime vierde slaapkamer. Er kan gebruik gemaakt worden van veel opbergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is voorzien van de CV-ketel (Remeha, 2015). De verdieping is voorzien van twee dakramen.

Tuin
De tuin is via achterom te bereiken en voorzien van een buitenkraan. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd.

Bijzonderheden:
- oplevering rond oktober 2021 gewenst;
- voorzien van moderne badkamer, 2019;
- populaire wijk nabij het water en op loopafstand van het centrum;
- deels voorzien van enkele beglazing;
- parkeren op eigen terrein.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Het gebied, ingeklemd tussen het Deltarivierengebied en de verstedelijkte Randstad bij Rotterdam kreeg deze status “Nationaal Landschap” dank zij bijzondere kwaliteiten als openheid van het gebied, het polderpatroon en het reliëf in de vorm van kreken en dijken. Aan de zuidrand van de Hoeksche Waard ligt Numansdorp. Een middelgroot dorp met alle moderne voorzieningen, waaronder 2 havens en 2 golfbanen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
136m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 50m², 500×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Van Tijnerf 16", "zipCode": "3263 EL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8289517, "lng": 4.4056612, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poortlaan 95
Oud-Beijerland
€ 317.000 k.k.
Verkocht
Waalhavenstraat 30
Oud-Beijerland
€ 319.000 k.k.
Verkocht
Klipper 124
Oud-Beijerland
€ 275.000 k.k.