Van Tijnerf 2
Oud-Beijerland

Omschrijving

Let op! Lange oplevering; na oplevering nieuwbouwwoning rond december 2023

Welkom bij Van Tijnerf 2.

Extra ruime hoekwoning mét garage in de populaire buurt Spuioeverwijk.

Deze riante gezinswoning heeft vele extra's zoals een ruime serre aan de achterzijde, extra ruimte op de tweede verdieping met slaapkamer-en-suite voorzien van tweede badkamer en een ruime tuin voor en achter met garage.

Verder ligt de woning in de fijne gezinswijk Spuioever nabij het Spui en met veel groen. De wijk ligt nabij het gezellige winkelcentrum van Oud-Beijerland en diverse voorzieningen zoals scholen. Kom zelf de ruimte en alle extra's ervaren tijdens een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
De woning ligt op riant perceel en heeft daardoor ook een flinke voortuin. Entreehal voorzien van meterkast, toilet met wastafel en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer en door de aangebouwde serre nóg ruimer gemaakt, waardoor er ook veel daglicht de kamer binnen komt.

Aan de voorzijde ligt de moderne lichte U-vormige Bruynzeelkeuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals Quooker, 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven, rvs spoelbak en diverse opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ruim en hier zijn dan ook drie slaapkamers gesitueerd. Twee slaapkamers (achterzijde) zijn aan elkaar verbonden met een doorgang. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en een lichte laminaat.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, toilet, wastafel met badkamermeubel en een verlaagd plafond met spots verlichting.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ook zeer ruim omdat aan de voorzijde de voorgevel 1½ m hoger doorloopt. Hier kunt u gebruikmaken van een ruime slaapkamer-en-suite met tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Onder het schuine dak achter is een inbouw kledingkast en verder verkrijgt deze ruimte veel daglicht door de vele raampartijen. Op de voorzolder is de Cv-installatie (2003) te vinden en op de ruime vlizozolder met stahoogte kunt u goed uw spullen opbergen.

Tuin:
De groene en zonnige tuin voor is 12 x 6 m en achter 6 x 7 m met erachter de garage van 6,20 x 3 m aan de achterzijde. De garage heeft elektra, water en een handmatige kantelgaragedeur. Aan de zijtuin van 12 x 1 m is een berghok aangebracht. Tevens kunt u gebruik maken van een buitenkraan in de voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:
- Lange oplevering gewenst daar de woning pas eind ’23 vrij komt;
- Een unieke hoekwoning;
- Woonkamer uitgebreid met serre;
- Twee badkamers en op iedere etage een toilet aanwezig;
- Grote tuin en een ruime vliering.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
217m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Satellietschotel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 42m², 600×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Van Tijnerf 2", "zipCode": "3263 EL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.828611, "lng": 4.4057701, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Graanzolder 20
Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Bachlaan 119
Oud-Beijerland
€ 489.000 k.k.
Verkocht
Chopinplein 25
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.