Van Tijnerf 7
Oud-Beijerland

Ruime tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen nabij rivier ‘Het Spui’, op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland op 141 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal bereikt men de tuingerichte woonkamer die toegang biedt tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien een close-in boiler en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesruimte, een vaatwasser, een combi-magnetron, een keramische kookplaat en een afzuigschouw. De frontpanelen in de keuken zijn zeer recent gespoten.

1e verdieping
Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers ( voorheen 3 ) bereikbaar waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. Tevens is deze zijde voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde badkamer heeft een whirlpool ligbad, een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een plafond met inbouwspots en een designradiator.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelplaats van de CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is verder afgewerkt met een Velux dakraam. De 3e slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een Velux dakraam. De knieschotten bieden voldoende bergruimte.

Tuin
De diepe voortuin is aan een rustige woonerf gelegen en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen, een zonnescherm en een achterom. Tevens is hier een extra houten berging geplaatst.

Aan de voorzijde bevindt zich de aanpandige stenen berging.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 5.68 x 5.16 mtr
Keuken 2.78 x 2.19 mtr
Berging 3.50 x 1.79 mtr
Tuinberging 1.00 x 2.00 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.73 x 5.18 mtr
Slaapkamer 3.74 x 2.20 mtr
Badkamer 1.68 x 2.88 mtr

2e verdieping
Voorzolder 4.67 x 2.56 mtr
Slaapkamer 4.67 x 2.51 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1987. Perceelgrootte: 141 m2. Bruto inhoud: 380 m3. Woonoppervlakte: 115 m2. De woning heeft dubbel glas op de begane grond en is voorzien van dak- vloer en gevelisolatie. Warm water en centrale verwarming door middel van Cv-combiketel Remeha Avanta 2014. In september 2019 is het buitenschilderwerk verzorgd.

De woning is in de kindvriendelijke woonwijk ‘Spui oeverwijk’ gelegen aan een woonerf nabij centrum, scholen, openbaar vervoer, watersportmogelijkheden en manege.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1394, groot 1 are en 41 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend