Vestdijkstraat 6
Oud-Beijerland

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime uitgebouwde ééngezinswoning met een nette keuken, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen in de jonge woonwijk ‘Poortwijk I’ op 145 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De ruime entree met hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een trapopgang naar de 1e verdieping en een handige bergkast waar tevens de opstelplaats van de Cv-combiketel is.

Vanuit de hal is de lichte tuingerichte woonkamer bereikbaar die door middel van een aanbouw is vergroot. De achterpui zorgt voor veel natuurlijk licht inval en middels een schuifpui bereikt men de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin met achterom.

Aan de voorzijde van de woning is de in U-opstelling half open keuken gesitueerd. De keuken heeft een mooie uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een praktische apothekerskast.

De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een ruime voorzolder voorzien van 2 Velux dakramen en de aansluitingen van de wasmachine/wasdroger. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer met groot kunststof dakkapel met rolluik en voldoende bergruimte.

Tuin
De zonnige diepe achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, een vijver, een zonnescherm en een elektrisch rolluik. De houten berging is voorzien van elektra en de tuin is omsloten door houten erfafscheidingen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen we u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1998. Perceelgrootte: 145 m2. Bruto inhoud: 405 m3. Woonoppervlakte: 122 m2.

• Cv-combiketel Nefit Proline uit 2016
• Dak, gevel- en vloerisolatie
• De verdiepingsvloeren zijn van beton
• Begane grond en 1e verdieping houten kozijnen met dubbele beglazing
• 2e verdieping kunststof dakkapel
• Energielabel: A

De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk ‘Poortwijk I’ en bevindt zich op loopafstand van het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’, het zwembad de ‘Boogerd’. En diverse sportvoorzieningen, scholen, speeltuinen en een kinderboerderij.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1150, groot 1 are en 45 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Groote Waard Makelaars & Taxateurs behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
145m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 63m², 550×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Vestdijkstraat 6", "zipCode": "3261 PD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.820455, "lng": 4.4351254, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Strienemonde 2
Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Jan Tooropstraat 15
Oud-Beijerland
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Beetwortelweg 10
Oud-Beijerland
€ 319.000 k.k.